Дело № 2-1285/2019 (03RS0037-01-2019-001401-19)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года с. Красноусольский

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдулова И.Я., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации сельского поселения ФИО1 сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, исключении записи из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения ФИО1 сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, исключении записи из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО1 сельским советом была выдана выписка из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Данная выписка из похозяйственной книги была выдана незаконно, так как этот земельный участок и жилой дом принадлежали их родителям: ФИО4 и ФИО3. Родители сами строили этот дом на земельном участке, который был выделен им сельским советом. Но в силу своей безграмотности документы при жизни не оформили. Они в это доме проживали до своей смерти. Выдав выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на спорный земельный участок, администрацией СП ФИО1 сельсовет нарушены права других детей, то есть наследников умерших ФИО4 и ФИО3 Считает, действия главы АСП ФИО1 сельсовет о предоставлении спорного земельного участка на праве собственности ФИО2, являются незаконными и выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает прости удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения ФИО1 сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, представители третьих лиц администрации муниципального района 

<

адрес> РБ, Отдела по 

<

адрес> Управления Росреестра по РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. От главы АСП ФИО1 сельсовет МР 

<

адрес> РБ ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, указывает, что выписка из похозяйственной книги выдана ДД.ММ.ГГГГ ошибочно и.о. главы администрацией ФИО8

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО5 по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со ст. 2-3 Федерального закона № 112-ФЗ от 07.07.2003 «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ, учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из нехозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно положениям ст. 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № б/н ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3715 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В результате оформления ФИО2 вышеуказанного земельного участка на основании фиктивной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ нарушены права и законные интересы администрации, так как недополучен необходимый доход от реализации участка в установленном законом порядке. Кроме того, указанными незаконными действиями нарушены права и законные интересы неопределенного круга лиц на приобретение данного земельного участка в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ФИО2 не предоставлялся. 

Материалами дела установлен незаконный переход права на спорный земельный участок ФИО2, а потому выписка из похозяйственной книги администрации сельского поселения ФИО1 сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н о наличии у ФИО2 права на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, подлежит признанию недействительной и последствий ее недействительности.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса ФИО9 от 19.09.25019 года, исх. №, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело по системе ЕИСН РФ (ЕНОТ) не обнаружено.

Согласно свидетельств о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Суд также принимает во внимание, что согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела администрация сельсовета в обоснование своих возражений относительно заявленных прокурором исковых требований не представили доказательств соблюдения процедуры предоставления спорного земельного участка, заявленные прокурором требования об истребовании земельного участка из незаконного владения также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО5 к администрации сельского поселения ФИО1 сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, исключении записи из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации сельского поселения ФИО1 сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н о наличии у ФИО2 права на земельный участок с кадастровым номером 02:19:080902:341, общей площадью 3715 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3715 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца в апелляционном порядке со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий И.Я. Абдулов

Резолютивная часть объявлена 23.09.2019 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 27.09.2019 года.

Председательствующий И.Я. Абдулов