Гражданское дело № 2-813/2023

УИД 27RS0020-01-2023-001513-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на Амуре городской суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Киселевой И.Ф., 

при секретаре Мамуниной Н.В., 

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края о взыскании расходов, связанных с проведением ремонтных работ и уплаченной государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности по возмещению расходов, связанных с проведением ремонтных работ и уплаченной государственной пошлины.

В обоснование заявленного иска указала, что проживает в 

<

адрес> на основании договора найма жилого служебного помещения от 01.03.2019 г. № 06/1069 заключенного с администрацией городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края.

06.03.2023 года подано заявление в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края с просьбой произвести замену оконных рам в количестве 3 (три) штуки в рамках капитального ремонта согласно пункта 2 подпункта 2.2.2. договора социального найма жилого помещения 

<

адрес>

10.03.2023 года проведено обследование указанного жилого помещения и установлена необходимость проведения капитального ремонта муниципальной квартиры, а именно - замена оконных рам в количестве 3 штук, что подтверждается актом осмотра жилого 

<

адрес> б/н от 10.03.2023 г. и установлена необходимость проведения капитального ремонта 

<

адрес>. 

Согласно акта осмотра жилого 

<

адрес> от 10.03.2023 г. установлено, что в ходе длительного срока эксплуатации жилое помещение в котором проживает истица, нуждается в капитальном ремонте: замена оконных рам в количестве 3 штук.

Для устранения указанных недостатков за свой счет ею были приобретены: пластиковые оконные рамы со стеклопакетами в размере трёх штук, что подтверждается счетом № 112 отдела № 162 с ООО «Строй-Актив-ДВ» и копией чека по операции Сбербанк онлайн перевода с карты на карту от 15.05.2023 в 08:22:09 (МСК).

27 июня 2023 года были произведены работы по демонтажу и установке пластиковых оконных рам в количестве 3-х штук, что подтверждается договором подряда на выполнение работ по установке пластиковых окон № 01 от 22.06.2023 года и актом приёма-сдачи выполненных работ от 27.06.2023года.

Общая сумма расходов, связанных с производством вышеуказанных ремонтных работ составила 109287,00 руб., стоимость пластиковых окон (в количестве 3- штук) с откосами и подоконниками и отливами - 73287,00 руб., стоимость работ по демонтажу и установке пластиковых окон (в количестве 3 штук) - 36 000,00 руб. 

27 июня 2023 года было направлено письмо-претензия о возврате денежных средств (вх. № 13-13/46 от 27.06.2023) в размере 109287,00 руб.

28.06.2023 года представителем администрации городского поселения «Рабочий посёлок Охотск» проведено обследование жилого помещения, в результате которого установлено проведение замены 3 (трёх) деревянных оконных рам и оконных каркасов 

<

адрес> на 3 (три) пластиковых окна с подоконниками, отливами, откосами и герметизацией оконных рам за счет истца.

14.07.2023 года поступило заявление об изменении формулировки заявленных исковых требований, в которых просит не возложить обязанности возместить расходы, а взыскать расходы с ответчика. 

С учетом сделанных уточнений просит суд взыскать с ответчика понесенные истцом расходы, связанные с проведение ремонтных работ размере 109287,00 руб., а так же государственную пошлину в размере 4 278,61 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом, согласно заявления от 07.07.2023 года ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просят суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края Глава поселения ФИО2 о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и направил в адрес суда заявление о признании заявленных исковых требований. 

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края - nikolaevsky.hbr.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, а также подтверждается материалами дела, между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения № 06/1069/ от 01.03.2019 года. (л.д. 19, 20-25). 

Согласно п. 2.2.2 вышеуказанного договора социального найма, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель вправе требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения. Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем.

03.03.2023 года истец ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением произвести замену оконных рам в количестве трех штук в летний период 2023 года. (л.д. 9).

Из акта осмотра жилого 

<

адрес> от 10.03.2023 года следует, что главным специалистом по жизнеобеспечению населения ФИО3 совместно с нанимателем жилого 

<

адрес> произведен осмотр жилого помещения. Проверкой установлено, что в результате воздействия природных условий и времени произошло частичное разрушение 3 деревянных оконных рам и оконных каркасов. В ходе осмотра принято решение о включении вышеуказанных ремонто-восстановительных работ в план мероприятий на 2023 год. 

27.06.2023 года в адрес ответчика направлено заявление о возмещении затрат на покупку и установке пластиковых оконных рам в количестве 3 штук в рамках капитального ремонта согласно п. 2 п.п. 2.2.2 договора социального найма. (л.д. 10). 

Истцом в адрес суда предоставлен договор подряда № 01 на выполнение работ по установке пластиковых окон от 22.06.2023 года, заключенный между ФИО1 и ИП ФИО4, согласно которого подрядчик обязуется установить 3 пластиковых окна по адресу: 

<

адрес>. Исполнение данного договора подтверждается актом приема-сдачи выполненных работ от 27.06.2023 года, чеком об оплате на сумму 36 000 руб. Сами оконные блоки были поставлены истцу на основании договора № 112, заключенному между ООО «Строй-Актив-ДВ» и ФИО1 на общую сумму 73287,00 руб., что подтверждается копией чека по операции от 15.05.2023 года. 

Стороной ответчика не оспаривается отнесения проведенных работ по замене оконных блоков деревянных на пластиковые окна к работам по капитальному ремонту, а также ответчиком в адрес суда представлено письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме и подтверждение, что действительно работы были проведены истцом в полном объеме.

Осуществление капитального ремонта жилого помещения, переданного по договору социального найма, является обязанностью наймодателя (п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ; пп. "в" п. 5 Типового договора).

К работам по капитальному ремонту жилого помещения можно отнести, в частности, полную замену оконных блоков, существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, установку поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей) (Приложение N 8 к Правилам, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

Необходимость проведения капитального ремонта может быть установлена, например, по результатам осмотра состояния жилого помещения и находящегося в нем оборудования работниками (уполномоченными лицами) наймодателя. Наниматель жилого помещения по договору социального найма также вправе самостоятельно обратиться к наймодателю с требованием о проведении необходимого капитального ремонта жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ; пп. "г" п. 6, пп. "б" п. 8 Типового договора).

В адрес суда поступило заявление о признании исковых требований от 14.07.2023 года, в котором Глава поселения ФИО5 указал, что иск признает добровольно, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, ему известно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так в ходе рассмотрения дела истец уточнила формулировку заявленных исковых требований и просит суд взыскать расходы, понесенные ею при капитальном ремонте, при этом судом принимаются ее уточнения формулировки заявленных требований и в связи с тем, что по существу уточнение формулировки заявленные исковые требования не изменяет суд считает возможным продолжить рассмотрение дела без проведения подготовки и рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании. 

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить иск в полном объеме, поскольку признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4278,61 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края о взыскании расходов, связанных с проведением ремонтных работ и уплаченной государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 682480, 

<

...> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № денежные средства в размере 109287,00 рублей в счет произведенного капитального ремонта оконных блоков в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> уплаченную государственную пошлину в размере 4278,61 руб. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий И.Ф. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023.