Мотивированное 

решение

 изготовлено 02 мая 2024 года.

Дело № 2-843/2024.

УИД 66RS0005-01-2023-006705-06.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени, 

Установил:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что в период с 19.04.2022 по 16.05.2023 ФИО1 являлась собственником 

<

адрес> по 

<

адрес>, 

<

адрес>. В том же жилом помещении до 19.10.2022 были зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4 Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, осуществляет истец. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики не исполнили. На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 19.04.2022 по 31.10.2022 в сумме 53979 руб. 39 коп., пени в сумме 59813 руб. 76 коп. Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 15.05.2023 в сумме 39373 руб. 74 коп., пени в сумме 68324 руб. 52 коп. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5668 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет oktiabrsky.svd.sudrf.ru. 

С учетом изложенного суд в отсутствие возражений истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, в период с 19.04.2022 по 16.05.2023 ФИО1 являлась собственником 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 13.12.2023 № ****** в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 (с 26.10.1990 по 19.10.2022), ФИО3 (с 26.10.1990 по 19.10.2022), ФИО4 (с 20.01.1989 по 19.10.2022).

В соответствии с выпиской по лицевому счету № ******, открытому по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с апреля 2022 года по май 2023 года начислена плата за содержание жилья и коммунальных услуг, которая до настоящего времени в полном объеме не оплачена. 

Ответчики указанную сумму задолженности не оспорили, иной расчет задолженности не представили, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанном размере в суд не направляли.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая также отсутствие возражений ответчиков против исковых требований, находит исковые требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 19.04.2022 по 31.10.2022 в сумме 53979 руб. 39 коп., а также о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 15.05.2023 в сумме 39373 руб. 74 коп. законными и подлежащими удовлетворению.

Также ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» заявлено о взыскании с ответчиков пени солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с 19.04.2022 по 31.10.2022 в сумме 59813 руб. 76 коп., с ФИО1 – также за период с 01.11.2022 по 15.05.2023 в сумме 68324 руб. 52 коп. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда, однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что заявленный размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем снижает пени, подлежащие солидарному взысканию с ответчиков за период с 19.04.2022 по 31.10.2022 до 8000 руб., а также пени, подлежащие взысканию с ФИО1, за период с 01.11.2022 по 15.05.2023 до 8000 руб. 

В соответствии с платежными поручениями № ****** от 18.11.2022 и № ****** от 28.11.2023 истцом за подачу настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 5 668 руб.

Исходя из цены уточненных требований: 53979,39+39373,74+59813,76+68324,52 = 221491,41 руб. государственная пошлина составит: (221491,41-200000)*1%+5200 = 5414 руб. 

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку требования истца удовлетворены частично, правило о пропорциональном распределении судебных расходов применению не подлежит, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» расходы по уплате государственной пошлины в сумме: (53979,39+59813,76) / 221491,41 * 5414 = 2781 руб., с ФИО1 – также оставшуюся часть 2633 руб. 

В остальной части (5668-5414) государственная пошлина в сумме 254 руб. подлежит возврату ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» как излишне уплаченная на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ******), ФИО2 (паспорт ******), ФИО3 (паспорт ******), ФИО4 (паспорт ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН № ******) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 19.04.2022 по 31.10.2022 в сумме 53 979 руб. 39 коп., пени в сумме 8000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2781 руб., всего 64760 руб. 39 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН № ******) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 15.05.2023 в сумме 39373 руб. 74 коп., пени в сумме 8000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 633 руб., всего 50 006 руб. 74 коп.

Осуществить возврат обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН № ******) государственной пошлины в сумме 254 руб., уплаченной по платежному поручению № ****** от 18.11.2022.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.В. Сухнева