Дело №2-4404/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Швецовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета. Мотивируют свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, на основании Договора дарения от 22.08.2016 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 29.04.2015 г. в ее дом в качестве сожительницы ее сына - ФИО4, была вселена ответчица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, вместе со своим сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Они были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия бывшего владельца данного дома, ФИО4. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между ее сыном и сожительницей испортились, ответчики выехали на другое постоянное место жительство, которое ей не известно. Принадлежащие им вещи они вывезли, с тех пор в данном доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. При этом, не смотря на неоднократные обращения к ним, они до настоящего времени никаких мер по снятию с регистрационного учета по данному адресу не предприняли.

Ответчики в судебном заседании с иском фактически согласились, пояснив, что другого места жительства у них нет. Ранее они вселялись в указанный дом с согласия собственника жилого помещения, как члены его семьи. В настоящее время они с ФИО4 расстались. ФИО2 вкладывала денежные средства в улучшение данного жилого помещения. Учитывая, что другого жилья и регистрации у них нет, просят отсрочить прекращение права.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником домовладения, расположенного по 

<

адрес>

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующей выпиской от 06.09.2016 г.

Кроме меня в домовладении зарегистрированы с согласия бывшего собственника ФИО2 и ФИО3

Судом установлено, что ответчики не являются ни сособственниками, ни членами семьи собственника спорного домовладение, каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения они не имеют.

Исходя из права собственности, закрепленного в ст.35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из пояснений истца, в настоящее время его право собственника нарушено, поскольку в доме зарегистрирован ответчик, в связи с чем, он не может распоряжаться своим имуществом.

В силу ст.11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственников, поэтому у ответчиков необходимо признать прекращение права пользования указанным жилым помещением.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики были выселены в спорное жилое помещения, как члены семьи собственника, и, другого жилья не имеют.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, а также баланс интересов сторон, суд считает возможным сохранить право пользование спорным жилым помещением у ответчиков до 01.09.2017 г.

Согласно ст.1 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Исходя из указанного закона, следует, что сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать факт вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

Согласно пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «а», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованным физическим и юридическим лицам.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета с 01.09.2017 г. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, с 01.09.2017 г.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу с 01.09.2017 г.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Саратова со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: