Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года город Нягань 

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Нягани в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Муниципальное образование город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани (далее истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивировали тем, что дата между муниципальным образованием город Нягани и ФИО1 был заключен договор мены жилого помещения №, по условиям которого муниципальное образование город Нягань передало в собственность ответчика жилое помещение – однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Ответчик приняла жилое помещение, что подтверждается передаточным актом от дата и обязалась оплатить за него обусловленную договором цену.

В соответствии с п.п. 4,5 и 7 договора разница в стоимости квартир составляет 676 153 руб. 94 коп., ответчик обязан уплатить указанную сумму в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 8 049 руб. 45 коп.

Однако, взятые на себя обязательства ФИО1 надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с дата по дата в размере 143 985 руб. 63 коп., которую истец просит взыскать с ответчика.

В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, по настоящее время задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просили взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 18 195 руб. 85 коп.

До рассмотрения дела по существу Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани направил в суд заявление, в котором уменьшил требования по сумме задолженности, в связи с оплатой ответчиком части суммы основного долга в размере 10 000 руб.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору мены жилого помещения дата за период с дата по дата в размере 133 985 руб. 63 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 18 195 руб. 85 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между муниципальным образованием город Нягани и ответчиком ФИО1 был заключен договор мены №. Согласно условиям данного договора, истец обменял принадлежащее на праве собственности жилое помещение – однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение –квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности (л.д. 18-19).

Ответчик в свою очередь приняла на себя обязательства принять данную квартиру, и оплатить ее стоимость в размере 676 153 руб. 94 коп. в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 8 049 руб. 45 коп. в срок с дата по дата (п. 7 договора). 

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается передаточным актом, подписанным сторонами дата (л.д. 20).

Ответчик же в нарушение условий договора свои обязательства по оплате выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 143 985 руб. 63 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.25-27) и не опровергнуто ответчиком.

Истцом дата ответчику по месту жительства и регистрации направлялись претензии с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности (л.д. 22,23-24). Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

На день подачи заявления обязательства по погашению долга ответчиком в полном объеме не выполнены. Поскольку ответчиком своевременно не вносились платежи, истцом обоснованно было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 18 195 руб. 85 коп.

Из уточненных требований истца следует, что дата ответчик произвел оплату части долга по договору мены жилого помещения дата в размере 10 000 руб., в связи с чем сумма требований истца по основному долгу была уменьшена до 133 985 руб. 63 коп.

ФИО1, зная о нахождении в производстве Няганского городского суда гражданского дела по иску муниципального образования г. Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани о взыскании с нее задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами, возражений по заявленным требованиям не представила, сумму задолженности не опровергла, в связи с чем уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик же льгот предусмотренных законом не имеет, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 243 руб. 63 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору мены жилого помещения дата за период с дата по дата в размере 133 985 рублей 63 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 18 195 рублей 85 копеек, а всего 152 181 рубль 48 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования города Нягань государственную пошлину в размере 4 243 рубля 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья Ю.Е. Низова