РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности, ФИО1,

при секретаре Перцевой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/2019 по исковому заявлению ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, указав, что в соответствии с заочным решением Железнодорожного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2306/18, Ответчик обязан оплатить в пользу Истца 

<

данные изъяты>. На основании судебного решения Железнодорожным районным судом г. Самары ДД.ММ.ГГГГ был выдан Исполнительный лист серия №, который направлен Истцом судебному приставу-исполнителю для возбуждения исполнительного производства в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ. Судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района возбуждено исполнительное производство №. У Ответчика имеются в собственности земельные участки: с кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес> Право собственности Ответчика на участок подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ г. Просит суд обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, и взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел судебных приставов Ленинского района г. Самары УФССП по Самарской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО5 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, поскольку возврат судебного уведомления от него по истечении срока хранения в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отказе адресата от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, он считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (абзац первый).

В связи с чем, суд считает возможным в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени рассмотрения дела, поскольку доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание он не представил.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО1, уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. В соответствии с уточнениями, просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ФИО4 на праве собственности (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ), путем его реализации с публичных торгов; вопрос определения рыночной стоимости земельного участка разрешить в рамках исполнительного производства. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель третьего лица ОСП Ленинского района г. Самары УФССП по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, Ходатайство об отложении суду не представил, причинну неявки суду не сообщил.

Третье лицо, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом в соответствии с положениями ст.ст. 113-117 ГПК РФ, заказным письмом с обратным уведомлением по месту регистрации; ходатайство об отложении дела не представила, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца ФИО1, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что решением Железнодорожного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО6, ФИО4 солидарно в пользу ФИО3 взыскана сумма займа в 

<

данные изъяты>; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты>.; расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.; расходы по отправке телеграммы в сумме 

<

данные изъяты>., а всего 

<

данные изъяты>.

Постановлением судебного пристава ОСП Ленинского района г. Самары УФССП по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года на основании вышеуказанного решения суда и исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ года возбуждено исполнительное производство №.

В принудительном порядке с ФИО4 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ года сумма долга не взыскана ввиду недостаточности у должника денежных средств.

До настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено, долг не погашен. В ходе исполнительных действий установлено, что ФИО4 является собственником следующего недвижимого имущества:

земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, адрес: 

<

адрес>,

жилой дом, кадастровый номер: №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>

квартира, кадастровый номер: №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 6, адрес: 

<

адрес>

земельный участок (землепользование), кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственною назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>

земельный участок (землепользование), кадастровый номер: №, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая 

<

данные изъяты> кв.м, адрес: 

<

адрес>

Право собственности ФИО4 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением о запрете регистрационных действий в отношении данных объектов недвижимого имущества судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года в целях обеспечения исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику ФИО4 имущества, в том числе, и на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела установлено, что собственником спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, а основанием регистрации перехода права собственности на данный земельный участок послужил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года №; при этом, договор дарения недействительным (ничтожным) признан не был, в связи с чем, спорный земельный участок является собственность только ФИО4

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Принимая во внимание, что у должника ФИО4 имеется в наличии неисполненное решение суда о взыскании долга, и поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ФИО4 не выявлено, а спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных ФИО3 требований об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский р-н, в границах бывшего АОЗТ "Заречье".

Кроме того, суд считает необходимым указать, что обращение взыскания на указанный объект недвижимости ответчика, и дальнейшая реализация данного имущества с торгов, подлежит направлению на погашение задолженности в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ года, возбужденного в отношении должника ФИО4 в пользу ФИО3 по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Железнодорожным районным судом г. Самары по делу №

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Таким образом, принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, суд считает необходимым разрешить в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 13,67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 

<

данные изъяты> на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 

<

данные изъяты> земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ года, возбужденного в отношении должника ФИО4 в пользу ФИО3 по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Железнодорожным районным судом г. Самары по гражданскому делу № 2-2306/2018.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости указанного имущества определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.