2-499/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятии в составе

председательствующего судьи Бутухановой Н.А., 

при секретаре Бадмаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за счет наследственного имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за счет наследственного имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7072 рублей 42 копеек – основного долга, 1 140 рублей 52 копеек - пени, возмещении за счет ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, в обоснование исковых требований указывая, что ФИО2 являлась собственником 1/4 доли помещения № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Бурятия, при этом ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

В соответствии с данными, указанными Отделением Фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по 

<

адрес>, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 072 рублей 42 копеек – основной долг, 1140 рублей 52 копеек - пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков по делу привлечены дочь и сын ФИО2– ФИО3 и ФИО4

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя извещались надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка ФИО3 об извещении на судебное заседание. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению судебных почтовых отправлений, ответчиками суду не представлено. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания. При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчиков, суд признает причину их неявки неуважительной и с письменного согласия представителя истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости ФИО2 являлась собственником 1/4 доли помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 43,3 кв. м.; помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 72,9 кв. м.; земельного участка, расположенного про адресу: 

<

адрес>, уч.2/2, с кадастровым №, общей площадью 787 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

адрес> отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия. 

Согласно материалам наследственного дела №, наследственное имущество после смерти ФИО2 состоит из ? доли вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.; земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.2/2, 1/4 доли помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, с кадастровым №. 

Наследниками по закону являются: дочь и сын ФИО2– ФИО3, ФИО4 Свидетельство о праве на наследство ФИО3, ФИО4 не получено. 

Из ответа ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> следует, что на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено наличие счетов, действовавших по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: №, вид счета «До востребования Maestro», дата открытия счета – ДД.ММ.ГГГГ, действующий. Остаток по указанному счету составляет 41 рублей 75 копеек; №. Вид счета «Универсальный на 5 лет», дата открытия счета – ДД.ММ.ГГГГ, действующий, остаток по счету – 10 рублей 62 копеек, №, вид счета «Maestro», дата открытия счета – ДД.ММ.ГГГГ,дата закрытия ДД.ММ.ГГГГ год. Остаток по указанному счету составляет 28 рублей 96 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Как указано в пункте 27 постановления Пленума №, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации) (абзац 1).

По смыслу приведенных положений собственники помещений, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> создана постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение статьи 178 ЖК РФ и в соответствии со ст.180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. 

Согласно части 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 – 2020 года соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, благоустройства многоквартирного жилого дома. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества при меняется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ -2043 годы, была опубликована на официальном Интернет - портале Правительства Республики Бурятия www.egow-buryatia.ru, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании части 4.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Как указано выше, свидетельство о праве на наследство наследниками ФИО3, ФИО4 еще не получены.

Само по себе отсутствие у наследников ФИО3 и ФИО4 свидетельства о праве на наследство в отношении наследственного имущества не свидетельствует о непринятии наследства. 

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 не отказались от принятия наследства, предприняли меры по вступлению в наследство в виде ? доли квартиры, сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, то ответчиками ФИО3, ФИО4 совершены действия по фактическому принятию наследства, вследствие чего они приобрели со дня открытия наследства не только имущество наследодателя, но и его обязанности, в связи с чем истец имеет право на удовлетворение своего требования к наследникам – ФИО2 за счет наследственного имущества.

Как установлено пунктом 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В данном случае стоимость наследственного имущества значительно превышает размер заявленной ко взысканию задолженности.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не прекращается в связи со смертью собственника жилого помещения и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства, в связи с чем наследники ФИО3, ФИО4 должны отвечать по долгам умершей ФИО2 в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, а также вступив в наследство, будучи с момента открытия наследства сособственником квартиры, исполнять обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 и ФИО4 как лиц, принявших наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.; земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.2/2; 1/4 доли помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» задолженности в заявленном истцом размере.

Согласно Выписке по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт ответчиком ФИО2 не вносились, в связи с чем возникла указанная в иске задолженность по основному долгу в размере 7 072 рублей 42 копеек, пени в размере 1 140 рублей 52 копеек, всего на общую сумму 8 212 рублей 94 копеек.

Таким образом ответчики, как собственники 1/4 доли помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы на капитальный ремонт, а истец вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственниками и истцом.

Доказательств, опровергающих позицию истца в части обоснованности заявленных требований, в судебном заседании не установлено.

Учитывая изложенное, заявленные требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» суд расценивает как законные, обоснованные и подлежащие удовлетворению. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поэтому судебные расходы истца подлежат возмещению в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в частности, возмещению подлежат расходы по оплате госпошлины.

Поскольку при подаче данного иска в районный суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, то судебные расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 400 рублей 00 копеек суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца, что соответствует требованиям ст.98 ГПК РФ.

Ответчики, не явившись в суд, не представили доказательств, опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчики с иском согласны. 

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке за счет наследственного имущества ФИО2, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 072 рублей 42 копеек – основной долг, 1 140 рублей 52 копеек - пени, 400 рублей 00 копеек - расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 30 дней со дня принятия, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения суда путем подачи через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Бутуханова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ