Дело №2-939/2025

УИД 26RS0010-01-2025-001304-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2025 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края под председательством

судьи Демьянова Е.В.,

при секретаре Шошуковой М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Георгиевская Управляющая Компания -1» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Георгиевская Управляющая Компания -1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги и выполненные работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 46 521,82 рублей; пени за несвоевременно внесенные платы за период с 11 августа 2022 года по 1 марта 2025 года в размере 33 709,78 рублей, судебных расходов, понесенных с оплатой государственной пошлины, в размере 4 000 рублей; судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя, в размере 20 000 рублей. 

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> края ООО «Георгиевская Управляющая Компания – 1» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме. 

Ответчик, являющийся собственником жилого помещения № в многоквартирном жилом 

<

адрес> (лицевой счет №), обязанности по внесению платы за жилое помещение не исполняет. 

Сумма основного долга ФИО1 за период с 11 июля 2022 года по 11 января 2025 года составляет 46 521,82 рубля, сумма пеней по задолженности за период с 11 августа 2022 года по 1 марта 2025 года - 33 709,78 рублей. 

Истцом предпринимались меры по взысканию суммы задолженности в порядке приказного производства, ввиду чего была уплачена государственная пошлина в размере 680,05 рублей и мировым судьей судебного участка №1 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края вынесен судебный приказ №2-3940-07-420/2024 от 9 декабря 2024 года, который ответчиком в последствии был отменен определением от 23 января 2025 года. 

В судебное заседание представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Георгиевская Управляющая Компания-1» не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражения на иск и доказательства в опровержение доводов истца не представил.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Из представленных в суд истцом письменных доказательств, а именно: на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор управления многоквартирным домом, а именно, управление управляющей компанией ООО «Георгиевская Управляющая Компания-1».

ООО «Георгиевская Управляющая Компания-1» взяло на себя обязательство по содержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии в рамках, обусловленных договором за счет средств, собранных собственниками дома на эти цели.

В судебном заседании бесспорно установлено и подтверждено документами, имеющимися в материалах дела, что собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, лицевой счет №. 

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация вправе взыскивать с собственников и нанимателей жилых помещений задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в том числе за содержание и ремонт жилого дома, в судебном порядке.

Протоколом от 14 февраля 2015 года был утвержден тариф со статье «плата за содержание жилого помещения» на 2015 год, который составил 13 рублей 41 копеек на 1 кв.м в части содержания и ремонта общего имущества (без учета коммунального ресурса в целях СОИ) с 1 апреля 2015 года. 

Протоколом от 27 июня 2021 года был утвержден тариф по статье «плата за содержание жилого помещения» на 2021 год, который составил 15 рублей 00 копеек на 1 кв.м в части содержания и ремонта общего имущества (без учета коммунального ресурса в целях СОИ) с 1 июля 2021 года. 

Протоколом от 23 мая 2022 года был утвержден тариф по статье «плата за содержание жилого помещения» на 2022 год, который составил 16 рублей 50 копеек на 1 кв.м в части содержания и ремонта общего имущества (без учета коммунального ресурса в целях СОИ) с 1 июня 2022 года. 

Из представленных суду письменных доказательств и расчета задолженности, общая сумма задолженности ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с 11 июля 2022 года по 11 января 2025 года составила 46 521,82 рублей, сумма пеней за период с 11 августа 2022 года по 1 марта 2025 года составила 33 709,78 рублей. 

Указанный расчет проверен судом и не оспорен стороной ответчика.

В соответствии со ст.ст.110, 138,162 ЖК РФ, расчеты за жилое помещение икоммунальные услугиосуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ,лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение икоммунальныеуслуги(должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборовучёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

Подпункт «и» п.34 «Правил предоставлениякоммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», указывает, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа, следующего за текущим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с нормами, содержащимися в ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако, ответчиком в нарушение приведённых норм обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг не выполнялись, в связи с чем у неё образовалась задолженность, которую ответчик не погашала.

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с правилами распределения бремя по доказыванию, установленными ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, стороной истца надлежащим образом обоснованы те обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований, заявленных к ответчику.

Ответчиком же в условиях состязательного процесса не были представлены суду бесспорные доказательства, которые бы с достоверностью опровергли доводы истца и представленные в их обоснование письменные доказательства.

Не были представлены суду ответчиком и доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии у него задолженности по оплате коммунальныхплатежей.

Проанализировав указанные нормы закона, представленные суду доказательства, установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает, что требования истца к ответчику ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом предпринимались меры по взысканию суммы задолженности в порядке приказного производства, ввиду чего была уплачена государственная пошлина в размере 680,05 рублей и мировым судьей судебного участка №1 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края вынесен судебный приказ №2-3940-07-420/2024 от 9 декабря 2024 года, который ответчиком в последствии был отменен определением от 23 января 2025 года.

При подаче заявления о выдаче мирового приказа и иска ООО «Георгиевская Управляющая Компания-1» уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика в связи с удовлетворением исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с позицией, высказанной Конституционным Судом РФ в определении от 20 октября 2005 года №355-О, размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами (например, договором поручения, квитанцией об оплате). Суд вправе уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна лишь в случаях, если он признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек», связанных с рассмотрением дела, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Понесенные ООО «Георгиевская Управляющая Компания-1» расходы по оплате государственной пошлины, затрат на оплату услуг представителя подтверждены документально.

В соответствии с соглашением на оказание юридической помощи от 10 февраля 2025 года, заключенному между адвокатом Поповой Л.В. и ООО «Георгиевская Управляющая Компания-1», адвокатприняла на себя обязательства представлять интересы ООО «ГУК-1» на стадии досудебного урегулирования спора, а также в суде по гражданскому делу по иску ООО «ГУК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно платежному поручению № 53 от 11 февраля 2025 года, истцом оплачена стоимость оказанных юридических услуг в размере 20 000 рублей.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая степень сложности гражданского дела, его категорию, особенности, обстоятельства, участие представителя при его рассмотрении и результат рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов за оказанную юридическую помощь 20 000 рублей, размер которых признан судом разумным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Георгиевская Управляющая Компания-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, гражданина Российской Федерации, паспорт серии 0704 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> и 

<

адрес>, код подразделения 262-006, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Георгиевская Управляющая Компания-1» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 46 521 рубль 82 копейки за период с 11 июля 2022 года по 11 января 2025 года; пени в размере 33 709 рублей 78 копеек за период с 11 августа 2022 года по 1 марта 2025 года; а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в общем размере 4000 рублей; судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья Е.В.Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года).