40RS0020-02-2021-000042-77 

Дело № 2-2-83/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Думиничи 11 марта 2021 года.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пастарнакова К.Д.,

при секретаре судебного заседания Сима Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свой иск тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирована бывшая хозяйка квартиры ФИО2 В настоящее время имеет место нарушение её законных прав со стороны ответчика. Она (ФИО1) вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, когда как, ответчик фактически в спорной квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят её (ФИО1) в тяжелое материальное положение, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 не является ей родственницей, общего хозяйства с ответчиком ФИО2, она не ведет. Каких – либо договорных отношений на регистрацию и проживание в принадлежащей ей (ФИО1) квартире, не заключалось. ФИО2 обещала ей (ФИО1) по истечении месяца со дня подписания договора купли – продажи самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако этого не сделала. Фактически, в принадлежащей ей (ФИО1) квартире, ответчик ФИО2 не проживает, вещей её в квартире нет, оплату за жилье и коммунальные услуги она не производит. Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащей её (ФИО1) квартире нарушает её (ФИО1) права собственника, на пользование и распоряжение принадлежащего ей имущества.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, суду не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений относительно требований истца суду не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно копии договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ФИО7 действующая по нотариальной доверенности за ФИО2 продала ФИО1 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, общей площадью 46,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копий: справки администрации СП «Село Новослободск» № от ДД.ММ.ГГГГ; сообщения начальника ОВМ МО МВД России ФИО8, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В суде, бесспорно, установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., с кадастровым номером №, на праве собственности принадлежит ФИО1 

В суде, также установлено, что ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, с момента продажи указанной квартиры, в ней не проживает, вещей её в квартире нет, расходов по содержанию квартиры она не несет, общего хозяйства ответчик ФИО2 с собственником квартиры ФИО1 не ведут, общего бюджета, общих предметов быта, у них нет. Никаких соглашений по вопросу проживания в спорной квартире с ответчиком ФИО2 не заключалось. Ответчик ФИО2 самостоятельно с регистрационного учета не снялась. С момента переход права собственности на указанную квартиру, ответчик ФИО2, как бывший собственник указанной квартиры, утратила право пользования данной квартирой. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует собственнику в полной мере осуществлять в отношении принадлежащего ему жилья установленные полномочия собственника. 

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198; 235 - 237 ГПК РФ., суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, паспорт серия 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление, подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2021 года.