Мотивированное 

решение

 суда составлено 25.06.2025.

Дело № 2-1540/2025

25RS0010-01-2025-001461-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 20 июня 2025 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, признании имущества личной собственностью,

с участием:

стороны не явились, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в обоснование которого указал, что в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. он и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. им была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

.........>, пр-кт Северный, 

<

.........>, стоимостью 6800000 рублей, право собственности, на которую зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГ.. Денежные средства на приобретение указанной квартиры, были получены от продажи принадлежащей ему ранее до брака квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, б-р Энтузиастов, 

<

.........>, стоимостью 3 800000 рублей и квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, пр- кт Северный, 

<

.........>, стоимостью 2500000 рублей, а также неотделимые улучшения такой квартиры стоимостью 550000 рублей. Общая сумма полученной прибыли с продажи вышеперечисленного недвижимого имущества составила 6850000 рублей. Таким образом, поскольку в счет приобретения спорной квартиры были вложены денежные средства от продажи квартир, которые принадлежали ему до брака, соответственно в приобретение спорной квартиры им вложены денежные средства в размере 5300000 рублей, что соответствует 78% стоимости квартиры. Следовательно, доли супругов должны быть распределены следующим образом ему 78 % и ФИО3 22 %. Поскольку доля ФИО3 мала, по сравнению с его долей на которую приходится 78% долей в недвижимом имуществе, а реальная стоимость доли в современных рыночных реалиях определяется спросом и предложением, эта стоимость не может быть определена как 22 % от рыночной стоимости недвижимости, поскольку за эту сумму она не может быть продана на рынке. Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

.........>, пр-кт Северный. 

<

.........>, подлежит признанию личной собственностью ФИО2 с выплатой ФИО3 суммы в размере 1500000 рублей. Кроме того, в период брака было приобретено нежилое помещение в здании (гаражный бокс № - крытая парковка, лит. VIII), общей площадью: 15.8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

.........>, пр-кт. Северный, 

<

.........>, стоимостью 800 000 рублей и автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, идентификационный номер: №, стоимостью 4 558 000 рублей. В связи с чем, просит суд исключить из состава совместно нажитого имущества супругов квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, пр-кт Северный, 

<

.........>; признать за ним право личной собственности на указанную квартиру с выплатой компенсации в размере 1 500 000 рублей за 22% стоимости квартиры ФИО3; признать совместной собственностью супругов имущество: нежилое помещение в здании (гаражный бокс № - крытая парковка, лит. VIII), общей площадью: 15.8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

.........>, пр-кт. Северный, 

<

.........>, стоимостью 800 000 рублей; автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, идентификационный номер: №, стоимостью 4 558 000 рублей; произвести раздел общего имущества супругов в следующем порядке: признать за ФИО2 право собственности па автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, идентификационный помер: №, стоимостью 4 558 000 рублей, с выплатой ФИО3 2 279 000 рублей в счет компенсации стоимости 1/2 доли от стоимости автомобиля; произвести раздел нежилого помещения в здании (гаражный бокс № - крытая парковка, лит. VIII), общей площадью: 1 5.8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

.........>, пр-кт. Северный, 

<

.........>, по 1/2 доли каждому.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО6 не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлялись в установленном законом порядке, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлялась в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила заявление, согласно которому признает исковые требования в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, принимая во внимание признание в полном объеме иска ответчиком, суд на основании ст.173 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ, п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 статьи 36 СК РФ установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 15 Постановления от ДД.ММ.ГГ. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснил, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. 

Единственным основанием для изменения режима общей совместной собственности имущества, приобретенного супругами во время брака, является брачный договор, который, как следует из материалов дела между супругами, не заключался.

Согласно ч.3 ст.38 СК РФ при наличии спора между супругами о разделе имущества, раздел имущества и определение его долей производится в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исключить имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, из состава совместно нажитого имущества бывших супругов ФИО2 и ФИО3 и признать указанное имущество личным имуществом (личной собственностью) ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> (паспорт: №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки 

<

.........> (паспорт: №) денежную компенсацию в размере 1500000 рублей за 22% стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, Северный проспект, 

<

.........>. 

Признать общей совместной собственностью бывших супругов ФИО2 и ФИО3 и разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, выделив в собственность ФИО7 автомобиль TOYOTA LAND CRUISER 200, идентификационный номер: №, стоимостью 4 558 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> (паспорт: №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки 

<

.........> (паспорт: №) денежную компенсацию в размере 2 279 000 рублей, соответствующую 1/2 стоимости транспортного средства TOYOTA LAND CRUISER 200, идентификационный номер: №, государственный регистрационный знак №.

Признать общей совместной собственностью бывших супругов ФИО2 и ФИО3 и разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов: нежилое помещение в здании (гаражный бокс № - крытая парковка, лит. А), общей площадью: 15.8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

.........>, пр-кт. Северный, 

<

.........>, стоимостью 800 000 рублей, выделив:

- в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> (паспорт: №) 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение в здании (гаражный бокс № - крытая парковка, лит. А), общей площадью: 15.8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

.........>, пр-кт. Северный, 

<

.........>;

- в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки 

<

.........> (паспорт: №) 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение в здании (гаражный бокс № - крытая парковка, лит. А), общей площадью: 15.8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

.........>, пр-кт. Северный, 

<

.........>.

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение в здании (гаражный бокс № - крытая парковка, лит. А), общей площадью: 15.8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, 

<

.........>.

Решение может быть обжаловано в 

<

.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд 

<

.........>.

Судья Майорова Е.С.