Дело №2-775/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года п.Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., с участием ст.пом.прокурора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, 3-лицо ГУ МВД России по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. С учетом измененных требований, просила суд: Признать ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО8 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв их с регистрационного учета по данному адресу. Выселить ФИО5, ФИО4, из занимаемого ими жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 и ее представитель адвокат Бурлуцкий Р.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. В судебном заседании ФИО3 пояснила, что ответчики были прописаны в указанном жилом доме предыдущим собственником - матерью истца ФИО1, которая в то время проживала одна и хотела, чтобы они, проживали совместно. Впоследствии ФИО5 и ФИО4 стали злоупотреблять спиртными напитками и, практически постоянно пребывая в состоянии сильного алкогольного опьянения, скандалили и дебоширили, создав тем самым, невыносимые условия для проживания ФИО9. ФИО3 и ее братья неоднократно обращались к ответчиками с жалобами на их поведение и отношение к ФИО1. В последние годы ФИО3 часто забирала маму к себе, и она приживала в г. Ростове-на-Дону. В ноябре 2018 года ФИО3 снова забрала маму к себе, и из ФИО10 возила ее в больницу п. Каменоломни. После выписки из больницы они заехали в пенсионный фонд в п. Каменоломни и узнали, что из пенсии мамы удерживают 50% в счет оплаты долга по коммунальным платежам. ФИО1 и ФИО3 потребовали, чтобы П-вы добровольно выселились из домовладения № по 

<

адрес>, и снялись с регистрационного учета, однако вышеуказанные граждане ответили отказом и проживают по настоящее время. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к его извещению, по последнему известному суду адресу. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ст.пом.прокурора ФИО2 в своем заключении полагал исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома со строениями № удостоверенного нотариусом г.Аксая Ростовской области ФИО11 14 марта 2019 года, реестровый номер №, и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В указанном домовладении, помимо ФИО3 с 2002г. зарегистрированы: сестра - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зять - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; племянник - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. 

Согласно характеристики Администрации Краснокутского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области № от 05.07.2019г. следует, что семья П-вых: Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., её муж А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., проживают по адресу: 

<

адрес> с 2002 года. Зарекомендовали себя с отрицательной стороны, систематически употребляют спиртные напитки, сквернословят, периодически работают по найму, не оплачивают коммунальные платежи, (свет, газ, воду) и тем самым за данным домохозяйством имеется большая задолженность по платежам, препятствуют проверяющим провести проверку счетчиков.

В указанном домовладении зарегистрированы, но не проживают ФИО6; ФИО8, ФИО7. 

Истец обратилась в суд с заявленными требованиями, указав, что являясь собственником указанного выше домовладения она в полной мере несет бремя содержания имущества, оплачивает налоги и коммунальные платежи, но владеть им до конца не может, так как не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей домовладением, в связи с тем, что в нем проживает семья П-вых, которые злоупотребляют спиртными напитками, нигде не работают, ведут аморальный образ жизни и не оплачивают коммунальные платежи. 

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.31 ч.1 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Следовательно, как установлено судом в судебном заседании ответчики хоть и зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведут общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено.

Добровольно освободить жилое помещение ФИО5 и ФИО4 отказываются, проживание ответчиков в доме истца нарушает права ФИО3 по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, суд пришел к верному выводу о том, что требования о признании утратившим право пользования жилым, выселении и снятии с регистрационного учета являются обоснованными. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, 3-лицо ГУ МВД России по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО8 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв их с регистрационного учета по данному адресу. 

Выселить ФИО5, ФИО4, из занимаемого ими жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 22.08.2019г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с 30.08.2019г..

Судья: