Дело № 2-442/2019

16RS0011-01-2019-000470-82

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г.Буинск, РТ

Буинский городской суд Республика Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альшиховского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Альшиховского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывая, что она является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Буинский муниципальный район, д. Мещеряково, 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом подтверждается регистрационной записью №.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за отсутствия бланков свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> га., который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Старостуденецким ФИО2 местного самоуправления 

<

адрес> РТ. Однако государственный акт на право собственности на земельный участок истцом утерян. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 0,44 га., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, предоставила заявление, в котором просит гражданское дело рассмотреть без ее участия, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель исполнительного комитета Альшиховского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан, надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела, на судебное заседание не явился, по не известной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

П. 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из представленной истцом выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», выданной Старостуденецким ФИО2 местного самоуправления 

<

адрес> РТ усматривается, что ФИО3 выделен в собственность земельный участок 

<

данные изъяты> га. для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Акта приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, регистрационная запись №.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за отсутствия бланков свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГг. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, истцу принадлежат земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Следовательно иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 0,44 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в межмуниципальном отделе по Буинскому и 

<

адрес> Управления Росреестра РТ за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года.

Судья: П.В.Романчук

Копия верна: судья - П.В.Романчук.