Дело №2-196/2025

25RS0030-01-2025-000095-71

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.03.2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Трегубенко Т.В., 

с участием: пом.прокурора Хасанского района Хохловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

первоначально ФИО3 обратилась с иском к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, 

<

адрес>, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки №55 от 22.01.2025 года в принадлежащей ей квартире, зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения.

ФИО2 в квартире не проживает, затраты на содержание жилья не несет, ее претензия об освобождении занимаемого помещения со стороны ФИО4 осталась без ответа

Просит выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемого помещения по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, являющегося собственностью истца; признать ФИО2 утратившим право пользования, указанной квартирой.

Определением Хасанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан правопреемником ФИО3 в связи с приобретением права собственности на указанное выше жилое помещение по договору мены от 17.02.2025 года.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заедание не явился, о слушании дела уведомлялся надлежащим образом по адресу, имеющемуся в деле, в настоящее время его место жительства не известно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Судом в качестве представителя ответчика для защиты его интересов был назначен адвокат Павлов Р.В.

Представитель ответчика адвокат Павлов Р.В. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, 

<

адрес> на основании договора мены недвижимого имущества от 17.02.2025 года, заключенного в т ом числе с ФИО3 что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным Верховным Судом Российской Федерации в пп. "а" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

Согласно выписке из поквартирной карточки №55 от 22.01.2025 года по адресу 

<

адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт.Славянка, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 с 26.01.2021 года.

Как указал изначально истец ФИО3 в своем заявлении, ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей в квартире нет. В настоящее время место жительства ответчика ему не известно. 

Из актов от 26.12.2024 года, 10.09.2024 года, 14.11.2024 года следует, что ФИО2 по спорному жилому помещению не проживает, его вещей в квартире нет.

Претензия ФИО3 от 03.12.2024 года на имя ФИО2 об освобождении занимаемого жилого помещения осталась без ответа.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не выписался из спорного жилого помещения, истец вынужден был обратиться в суд.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением ФИО1 с ответчиком не заключал.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения. В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.

Требования истца о выселении ФИО2 суд считает излишне заявленными, в связи с не проживанием ответчика по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, 

<

адрес>. 

В удовлетворении требований о выселении ФИО2 о выселении из жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья