Дело (УИД) № 19RS0010-01-2020-000622-08

Производство № 2 – 371/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года Ширинский районный суд с. Шира 

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Укачикова Д.Г., 

при помощнике судьи Почикаеве Е.С., 

с участием: представителя истца - директора общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Наш дом» Васяевой В.В., 

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Наш дом» (далее - ООО УК «Наш Дом») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник без уважительных причин, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение, имеет задолженность более трех месяцев. Таким образом, образовалась задолженность в размере 86527,62 руб. Ссылаясь на положения Жилищного и Гражданского кодексов РФ, просит взыскать с ответчика задолженность за указанный период в размере 86527,62 руб., взыскать с ответчика в свою пользу уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2795,83 руб., почтовые расходы в сумме 274,54 руб. 

В ходе подготовки к рассмотрению дела ответчик выразила несогласие с заявленными требованиями, указав, что площадь принадлежащего ей жилого помещения составляет 64,7 кв.м., а начисления за отопление ей производят из расчета площади 73,2 кв.м., представив в подтверждение квитанции об оплате и свидетельство о регистрации права собственности. Кроме того, по указанному адресу она зарегистрирована одна, супруг ФИО зарегистрирован по другому адресу и с ней не проживает, тогда как, за холодное водоснабжение ей производят начисление за 2 человек. Просила применить сроки исковой давности, поскольку настоящее исковое заявление направлено в суд в июле 2020 года.

В судебном заседании представитель истца - директор ООО УК «Наш Дом» Васяева В.В., действующая на основании Устава, заявленные требования уточнила. С учетом представленных ответчиком документов, касающихся площади жилого помещения, количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также озвученных требованиях о применении срока исковой давности, был произведен перерасчет, в результате которого задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 45575,66 руб. На удовлетворении оставшейся части требований настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 на удовлетворении уточненных требований не возражала. 

Выслушав участников процесса, изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно частям 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Статьей 548 Гражданского кодекса РФ установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, газом, нефтью, нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, другими нормативными актами.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения - ответчика по несению расходов по оплате коммунальных услуг возникает в силу закона, на основании изложенных выше правовых норм. 

ООО УК «Наш Дом» в оспариваемый период являлось ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией в отношении дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор между ООО УК «Наш Дом» и ФИО1 на оказание жилищно-коммунальных услуг суду представлен не был. 

Оплата коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 производилась, но не ежемесячно и не в полном объеме. Так, в 2017 году оплата ответчиком представленных в текущем году коммунальных услугах производилась дважды: в марте 2017 года на сумму 5911,24 руб. (при сумме долга 5656,89 руб.), в июле 2017 года на сумму 4650 руб. (при сумме долга 9139,49 руб.). В 2018 году оплата ответчиком производилась трижды: в январе 2018 года на сумму 5000 руб. (при сумме долга 25618,88 руб.), в марте 2018 года на сумму 5400 руб. (при сумме долга 29732,04 руб.), в июле 2018 года на сумму 8608 руб. (при сумме долга 31431,84 руб.). В 2019 году оплата проводилась 7 раз: в феврале 2019 года на сумму 3495 руб., в мае 2019 года на сумму 8000 руб., в июне 2019 года на сумму 3000 руб., в июле 2019 года на сумму 3000 руб., в октябре 2019 года на сумму 3000 руб. в ноябре 2019 года на сумму 3000 руб., в декабре 2019 года на сумму 4000 руб. Сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составляла 65021,23 руб. С учетом произведенных в 2020 году платежей, по сумме превышающих начисления, остаток долга ФИО1 составил 42575,66 руб.

Ответчиком суду предоставлено возражение о пропуске истцом срока исковой давности за период 2017 года, в котором она просит отказать в удовлетворении исковых требований за указанный период по этому основанию.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Статья 200 ГК РФ предусматривает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, установлению подлежат обстоятельства пропуска истцом трехгодичного срока по каждому из заявленных ко взысканию ежемесячных платежей. 

Последствия обращения в суд за судебной защитой применительно к сроку исковой давности предусмотрены ст. 204 ГК РФ.

Согласно п. 1 указанной статьи со дня обращения в установленном порядке в суд за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 17 постановления от 29 сентября 2015 года № 43, эти правила применяются и при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа. 

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов гражданского дела №, ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Наш Дом» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Ширинского района с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции судебного участка № 2 Ширинского района. 

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № мирового судьи судебного участка № 2 Ширинского района Республики Хакасия с ФИО1 в пользу ООО УК «Наш Дом» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный выше период в размере 86527,62 руб., а также в возмещение понесенных расходов в виде оплаты иска государственной пошлиной в размере 1397,91 руб.

В связи с поступившими возражениями должника, определением мирового судьи судебного участка № 2 Ширинского района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

Настоящее исковое заявление направлено в Ширинский районный суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым штемпелем. 

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), с учетом приведенных разъяснений суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что первоначальное обращение управляющей организации в суд с заявлением о выдаче судебного приказа было ДД.ММ.ГГГГ

Уточненный истцом расчет задолженности соответствует приведенным выше требованиям о применении срока исковой давности, обоснован представленными данными лицевого счета, сведениями о размере общей площади жилого помещения, составляющей 64,7 кв.м., находящегося в собственности ответчика, количеством проживающих лиц, составляющим 1 человек, расчетами платы за коммунальные услуги, включающими плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. Доказательств оплаты предоставленных истцом услуг в полном объеме ответчиком не представлено. 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих ненадлежащее качество предоставления коммунальных услуг и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Уточненный расчёт задолженности, представленный ООО УК «Наш Дом», у суда сомнений не вызывает. Контр-расчет стороной ответчика не представлен, как и не представлено доказательства о том, что управляющая компания предоставляла ответчику некачественные услуги в виде теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исследовав представленные доказательства в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42575,66 руб. являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в размере 2795,83 руб. Поскольку размер исковых требований истцом был изменен в пользу уменьшения, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1477,27 руб. Почтовые расходы истца в размере 274,54 руб. подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Наш дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 575 (сорок две тысячи пятьсот семьдесят пять) рублей 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1477 (одна тысяча четыреста семьдесят семь) рублей 27 копеек, почтовые расходы в сумме 274 (двести семьдесят четыре) рубля 54 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Г. Укачикова 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 12 сентября 2020 года.

Председательствующий Д.Г. Укачикова