Дело № 2- 2445\2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

город Тюмень 03 апреля 2017 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре С.В. Матвиенко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусак ФИО5 к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии, а именно: общая площадь квартиры уменьшена за счет устройства декоративных коробов на части площади помещений № 1, 2, 3, 4 (по плану помещения «после перепланировки»); произошло перераспределение жилой и подсобной площадей (жилая площадь уменьшилась, подсобная площадь увеличилась) за счет увеличения площади помещения кухни и обустройства гостиной; демонтированы перегородки между помещением жилой комнаты № 1 и прихожей № 4, между помещением жилой комнаты № 2, прихожей № 4 и кухней № 3 (по плану помещения «до перепланировки»); возведены новые перегородки между помещениями жилой комнаты № 2, жилой комнаты № 3, холла-гостиной-кухни № 1 (по плану помещения «после перепланировки»); частично изменена перегородка между помещением санузла № 5 и прихожей № 4 (по плану помещения «до перепланировки»). Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры - 61,7 кв.м; жилая площадь квартиры - 30,1 кв.м; количество комнат – 2.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.03.2016. В квартире произведены перепланировка и переустройство. Перепланировка выполнена без разрешающих документов, однако не влечет за собой какого либо ухудшения условий проживания, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.03.2016.

В соответствии со Справкой о технико-экономических показателях от 26.12.2016 

<

данные изъяты> в результате перепланировки изменились следующие технико-экономические показатели: общая площадь квартиры уменьшена за счет устройства декоративных коробов на части площади помещений № 1, 2, 3, 4 (по плану помещения «после перепланировки»). Произошло перераспределение жилой и подсобной площадей (жилая площадь уменьшилась, подсобная площадь увеличилась) за счет увеличения площади помещения кухни и обустройства гостиной. Демонтированы перегородки между помещением жилой комнаты № 1 и прихожей № 4, между помещением жилой комнаты № 2, прихожей № 4 и кухней № 3 (по плану помещения «до перепланировки»). Возведены новые перегородки между помещениями жилой комнаты № 2, жилой комнаты № 3, холла-гостиной-кухни № 1 (по плану помещения «после перепланировки»). Частично изменена перегородка между помещением санузла № 5 и прихожей № 4 (по плану помещения «до перепланировки»). Технико - экономические показатели квартиры после выявленных изменений: общая площадь 61,7 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., количество комнат - 2. 

Согласно технического заключения 

<

данные изъяты> от 08.02.2017 выполненная перепланировка в квартире № 66 по адресу 

<

...> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», постановлению Государственного комитета строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не нарушает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаст угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению № 1073/к от 09.02.2017 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» санитарно-эпидемиологические требования жилой квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии, а именно: общая площадь квартиры уменьшена за счет устройства декоративных коробов на части площади помещений № 1, 2, 3, 4 (по плану помещения «после перепланировки»); произошло перераспределение жилой и подсобной площадей (жилая площадь уменьшилась, подсобная площадь увеличилась) за счет увеличения площади помещения кухни и обустройства гостиной; демонтированы перегородки между помещением жилой комнаты № 1 и прихожей № 4, между помещением жилой комнаты № 2, прихожей № 4 и кухней № 3 (по плану помещения «до перепланировки»); возведены новые перегородки между помещениями жилой комнаты № 2, жилой комнаты № 3, холла гостиной-кухни № 1 (по плану помещения «после перепланировки»); частично изменена перегородка между помещением санузла № 5 и прихожей № 4 (по плану помещения «до перепланировки»). 

Технико - экономические показатели квартиры после выявленных изменений: общая площадь 61,7 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., количество комнат - 2. 

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2017 года.