Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ..., ответчика ФИО2, без участия ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/2019 по исковому заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в лице представителя обратилось в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к М.Д.ОБ. и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени за жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 31.08.2017 в размере 48496,91руб., пени - 5520,66 руб., уплаченную госпошлину - 1820,53руб. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, пояснила суду, что ответчики являются общедолевыми сособственниками и проживают в квартире № ... жилой площадью ... кв.м дома № ... по ул.Куйбышева г. Тольятти. За период с 01.07.2017 по 31.08.2017 по лицевому счету № ... у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в указанном размере. В спорный период времени ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» на основании соглашения, заключенного с ООО УК «Квартал» выставляло к оплате платежные документы и взыскивает долги по оплате. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ему и соответчику ФИО3 в равных долях, по ... доле в праве собственности у каждого принадлежит спорная квартира. Оплату жилья и коммунальных услуг он не производил в связи с тяжелым материальным положением. Добавил, что ранее заключал с истцом соглашение о рассрочке погашения задолженности, но его условия исполнял не полностью. 29.12.2018 заключено еще одно соглашение о рассрочке погашения задолженности в размере 43096,91 руб. 

Ответчик ФИО3, в суд не явился, ранее в судебном заседании исковые требования признавал. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании соглашения от 04.09.2017 о порядке обслуживания многоквартирного дома в спорный период с 01.06.2016 по 31.08.2017 управление многоквартирным домом № ... по ул. Куйбышева г. Тольятти фактически осуществляло ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». Право на выставление к оплате платежных документов собственникам указанного многоквартирного дома за указанный период также сохраняется за ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», как и взыскание долгов за этот же период. С 01.09.2017 к управлению многоквартирного дома приступило ООО УК «Квартал». 

Согласно выписке из поквартирной карточки от 26.03.2018, ФИО3 зарегистрирован по адресу: .... с ..., а ФИО2 с ....

Правообладателями квартиры № ... в доме № ... по .... являются ФИО3 и ФИО2 по ... доле каждый, что не отрицается ответчиками.

25.05.2018 истец обращался к мировому судье судебного участка № 109 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков солидарно по оплате жилья и коммунальных услуг. 28.09.2018 истцу был выдан судебный приказ, который, впоследствии, 29.10.2018, был отменен по заявлению ответчика М.Д.ОВ. 

Правоотношения сторон урегулированы ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Размер платы за жилье и коммунальные услуги установлены: Постановлением Мэрии г.о. Тольятти № 1798-п/1 от 31.05.2013 «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти», Приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 27.08.2012 № 197, от 30.11.2012 №412, от 30.11.2012 № 409, от 20.11.2012 № 321, от 30.11.2012 № 418, от 22.11.2012 № 336, от 903.12.20123 № 360, от 13.12.2013 № 404, от 19.12.2013 № 440, от 29.11.2014 № 383, от 22.11.2014 № 386, от 01.12.2014 № 424, от 27.11.2014 № 403, от 04.12.2015 № 527, от 09.12.2015 № 579, от 11.12.2015 № 610.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С учетом положений статей 309 и 310 ГК РФ, гражданско-правовые обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен п.1 ст.155 ЖК РФ - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, на лиц, нарушивших срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что соответчики являются общедолевыми собственниками спорного жилого помещения, зарегистрированы и проживают в нем. Пояснения ответчиков согласуются с представленными истцом расчетами. Расчет задолженности, представленный истцом ответчиками признается. 

При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2016 по 31.08.2017 в размере 48496,91руб., пени 5520,66 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения заявленных требований, с ответчиков в пользу истца следует солидарно взыскать государственную пошлину в размере 1820,53руб.

Руководствуясь ст.157 ЖК РФ, ст.ст.307-309 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО«Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.08.2017 в размере 48496рублей 91 копеек, пени 5520 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО«Департамент ЖКХ г. Тольятти» государственную пошлину в размере 1820рублей 53копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2019 

Судья С.Г. Шабанов