Дело № 2-426/2023 

УИД 33RS0009-01-2023-000481-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2023 года г. Камешково 

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Камешковского района Владимирской области, в котором просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома площадью 41,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома. Право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезл. после умершего отца - ФИО2, Дата обезл. года рождения (наследственное дело №). При оформлении наследственных прав выяснилось, что права на целый дом и земельный участок ФИО2 при жизни не оформлены. Земельный участок при доме является муниципальной собственностью. Спорная доля по документам принадлежала ФИО3, Дата обезл. года рождения, которая приходилась семье истца дальней родственницей - сестрой отца матери истца Ш.В.С., умершей Дата обезл.. При жизни ФИО3 хотела оформить свою долю на ФИО2, но к нотариусу не обращалась. После смерти ФИО3 в 1976 году наследственное дело не открывалось, наследников не имеется. Истец с Дата обезл. и до настоящего времени постоянно зарегистрирована по адресу: ...., ..... С 1976 года ФИО1 владеет имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, в связи с чем просит признать за ней право собственности. Притязаний имущественного характера с чьей-либо стороны не поступало. 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Камешковского района Владимирской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо ФИО5 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физическое лицо) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В пункте 1 ст. 234 ГК РФ указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 41,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....

ФИО3 Дата обезл. умерла. 

Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

Потенциальных наследников к имуществу умершей судом не установлено. 

Из поступившего ответа Камешковского ЗАГС следует, что родственников у ФИО3 нет.

Истец является собственником другой 1/2 доли в доме площадью 41,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....

Истец с Дата обезл. и до настоящего времени постоянно зарегистрирована по адресу: г ...., .....

ФИО1 пользуется всем домом и земельным участком как своим собственным, следит за их состоянием, содержит. Истец на протяжении более 15 лет считает себя полноправным собственником спорного объекта недвижимости, открыто им пользуется. Претензий относительно владения истцу никто не предъявлял. 

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет1/2 доли жилого дома площадью 41,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....

Кто-либо из лиц, участвующих в деле, свои права на указанный объект недвижимости не предъявил. 

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) к администрации Камешковского района Владимирской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома площадью 41,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Тимаков

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2023.