Дело № 2-2239/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 26 июля 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Лихач О.В., 

с участием :

истца ФИО1,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации Тракторозаводского района Волгограда – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2017 года в г.Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО34, к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» о возложении обязанности заключить отдельные договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является изолированная двухкомнатная квартира АДРЕС ИЗЪЯТ 42,9 кв.м., принадлежащая на праве общедолевой собственности : ответчику ФИО3 – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли квартиры и его несовершеннолетней ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ФИО35 -ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли квартиры.

Истец ФИО1, являясь опекуном несовершеннолетней ФИО39, и, действуя в её интересах, обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что между ним и ФИО3 не достигнуто соглашение относительно оплаты коммунальных платежей по указанной квартире. Поэтому истец просит обязать ответчика ООО «УК ТЗР» заключить с ним в интересах ФИО36 и с ФИО3 отдельные договоры на оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, начисляемых за квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации Тракторозаводского района Волгограда в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В судебном заседании установлено следующее.

Изолированная двухкомнатная квартира АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит на праве общедолевой собственности: ФИО3 – 3/4 квартиры (по договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля и в порядке наследования после ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля) и несовершеннолетней ФИО37 – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доля квартиры, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 8), выписками из ЕГРП (л.д. 10), решением Тракторозаводского районного суда гор. Волгограда от 12 апреля 2016 года, вступившим в законную силу, из которого следует, что ФИО3 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает один ответчик ФИО3 (л.д.44). 

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 7).

Поскольку указанная квартира принадлежит ФИО38 и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

Согласно акта от 20.04.2017г. обследования жилого помещения 

<

...> составленного специалистами отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района Волгограда, проживающий в квартире ФИО3 не оплачивает квартплату, в связи с чем задолженность по квартплате составляет 63 438,66 руб. (л.д.22-23).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что на ответчика ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» следует возложить обязанность по заключению раздельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире : с ФИО1, являющимся ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, – соразмерно ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве собственности на квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ, с ФИО3 – на одного человека соразмерно ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве собственности на квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ с выдачей каждому сособственнику отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» заключить отдельные договоры по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире АДРЕС ИЗЪЯТ :

- с ФИО1, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ - соразмерно ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа;

- с ФИО3 – на состав семьи – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ человек - соразмерно ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный города Волгограда, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Е.А. Малышева