Дело № 2-576/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

«11» сентября 2018 года с.Селты

Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Базилевских М.С.,

при секретаре Гааг Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании права собственности на квартиру с земельным участком, находящейся по адресу: Удмуртская республика, 

<

адрес>.

Свой иск мотивирует тем, что 17 мая 2006 года она купила данную квартиру с земельным участком по договору купли-продажи между ней и ответчиком.

В настоящее время хотела зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, но ей было отказано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что действительно со дня купли-продажи проживает в данной квартире, оплачивает все коммунальные услуги, земельный налог, производит ремонт за свой счет.

ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия и признанием исковых требовании.

ВЫСЛУШАВ УЧАСТНИКОВ ПРОЦЕССА, ИССЛЕДОВАВ ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА, СУД ПРИХОДИТ К СЛЕДУЮЩЕМУ. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В части того, что ФИО2, являясь собственником квартиры и земельного участка, и выступая в договоре как продавец, сторонами не оспаривается, как не оспаривается сторонами процессуальное оформление договора купли-продажи, в связи с чем, суд полагает необходимым рассмотреть дело в рамках заявленных исковых требовании.

Между тем, в соответствии со ст.164 ГК РФ после купли-продажи данной квартиры и земельного участка ФИО1 обязана была зарегистрировать право собственности на данную квартиру и земельный участок, так как согласно ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход права собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и только с момента регистрации данной сделки у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимую вещь согласно ст.223 ч.2 ГК РФ.

Таким образом, признавая данный договор купли-продажи действительным, и несмотря на то, что ФИО1 не зарегистрировала в порядке установленные законом право собственности на данную квартиру с земельным участком, суд приходит к выводу, что отсутствие такой регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности ФИО1 на квартиру с земельным участком по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. так как ФИО1 все условия договора исполнила добросовестно, на основании чего, данной квартирой и земельным участком владеет, пользуется и распоряжается на праве личной собственности, проживает в данной квартире с 2006 года, оплачивает коммунальные услуги, и налоги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру с земельным участком, находящейся по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня провозглашения через районный суд.

Председательствующий судья: М.С.Базилевских