Дело 

РЕШЕНИЕ

15

27 ноября 2017 года 

Советский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

При секретаре 4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 8 (одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО1 7 .) к администрации , МКУ «Долговой центр» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 9 (одновременно представляющая интересы несовершеннолетнего ФИО1 10 г.р.) обратилась в суд с иском к администрации , МКУ «Долговой центр» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации на комнату (согласно поэтажного плана), , указав в обоснование иска, что на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда /М от . она является нанимателем жилого помещения по адресу . В указанной комнате зарегистрирована она и ее сын 3 с 30.01.2009г. В настоящее время желает воспользоваться правом приватизации, занимает с сыном комнату , однако она не может решить данный вопрос во внесудебном порядке.

27.11.2017г. истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила Признать за ФИО1 11 и ФИО1 12 право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение - комнату общей площадью 11,5 кв.м, согласно поэтажному плану строения, выполненного МУП «Тамбов-нежвижимость» от 23.12.2005г. в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования.

Представитель администрации , МКУ «Долговой центр» по доверенности ФИО3 исковые требования не признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что комната по адресу: , предоставлена ФИО2 на состав 2 человека (она и ее сын ФИО4, г.р.) по договору найма жилого помещения маневренного фонда /М от 09.03.2017г. Согласно поэтажному плану строения, выполненного МУП «Тамбов- недвижимость» от 23.12.2005г. номер комнаты указан - .

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В ком. (согласно поэтажного плана комн. ) ФИО2 постоянно зарегистрирована с , что следует из копии лицевого счета и выписки из домовой книги. Требований об освобождении жилого помещения от собственника и наймодателя к ФИО2 не предъявлялись, не заявлены они и при рассмотрении настоящего иска.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, истец вправе приобрести его в собственность в соответствии с положениями ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Из чего усматривается, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 11 закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» от каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона N 189-ФЗ от "О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий (по аналогии в качестве служебных жилых помещений), и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Истица ФИО2 и её сын ранее не использовали право бесплатной приватизации на жилое помещение в по состоянию на 08.07.2016г., что подтверждается справками МКУ «Долговой центр» от 22.11.2017г. и 08.07.2016г.

Истица пользуется жилым помещением на законных основаниях, исполняет права и обязанности по пользованию жилым помещением фактически соответствующих условиям договора социального найма, в связи с чем, суд признает за ФИО2 и ФИО4 собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение - комнату общей площадью 11,5 кв.м, согласно поэтажному плану строения, выполненного МУП «Тамбов-недвижимость» от 23.12.2005г. .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 13 и ФИО1 14 право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение - комнату общей площадью 11,5 кв.м, согласно поэтажному плану строения, выполненного МУП «Тамбов-нежвижимость» от 23.12.2005г. .

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд через суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Судья Саранина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2017г.

Судья Саранина Н.В.