2-1306\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017г. г. Тамбова

Советский районный суд г. Тамбова в составе председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Пересыпкине А.С., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации г.Тамбова, ФИО3 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратились в суд с иском к администрации г.Тамбова, ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании за ними права собственности в порядке приватизации. 

В заявлении указывают, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: . 

Данная квартира была предоставлена супругу истицы ФИО5 году квартирно - эксплуатационной частью Тамбовского района Московского военного округа. ФИО2 умер. В настоящее время они решили приватизировать квартиру в которой проживают.

Право собственности на квартиру в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не зарегистрировано.

С целью улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства, в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, включающая в себя возведение пристройки лит. А3 площадью 9,3 кв.м., с установкой сан.тех. приборов (раковины, унитаза).

Заключить и зарегистрировать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность они не могу т. к. в квартире была произведена перепланировка. 

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены, об уважительности причин не явки суд не уведомили.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что возведенная пристройка лит. А3 соответствуют требованиям строительных, пожарных и санитарных норм.

Представитель администрации г. Тамбова по доверенности ФИО7 возражала против удовлетворении исковых требований, пояснив, что разрешение на возведение пристройки лит. А3 истцами получено не было.

Представитель комитета по управлению имуществом по доверенности ФИО8 пояснила, что спорная квартира не пригодной для проживания не признавалась.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена, об уважительности причин не явки суд не уведомила, согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признала.

Представитель МКУ "Долговой центр" в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, об уважительности причин не явки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.14 ст.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Судом установлено, что между МУ "Управляющая жилищная компания" и ФИО1 был заключен договор социального найма в .

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился её сын ФИО2

Решением Советского районного суда от установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: , площадь земельного участка составляет кв.м. 

На данном земельном участке истцами возведена жилая пристройка лит. А3, общей площадью кв.м. с установкой сантехнических приборов.

Согласно Техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от общая площадь квартиры, с учетом возведенной пристройки лит. А3, составляет кв.м., в том числе жилой кв.м.

Из выводов технического заключения ОАО "Тамбовкоммунпроект" следует, что сохранение в перепланированном и переустроенном состояниив соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам жилого в после возведения жилой пристройки литера А3 возможно.

В экспертном заключении ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в " указано, что жилого в соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях.

В связи с чем, заявленный иск в силу требований ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению.

При рассмотрении исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации суд приходит к следующему, 

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть предано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В силу ст.ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как указывалось выше истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма квартиры.

Данная квартира является муниципальной собственностью г. Тамбова, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от право на спорную квартиру не зарегистрировано.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО9 и ФИО10, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно справок МКУ "Долговой центр" ФИО1 и ФИО2 право бесплотной приватизации на жилое помещение в муниципальном жилищном фонде г. Тамбова не использовали.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности в порядке приватизации

Сохранить в реконструированном переустроенном (перепланированном) виде, заключающемся в возведении жилой пристройки лит. А3, общей площадью кв.м. с установкой сантехнических приборов. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м. в равных долях по доли за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Судья Колимбет С.В.