Решение

 в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2024 года

Дело № 2-157/2024 

66RS0022-01-2023-002073-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Березовский 

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, к администрации Березовского городского округа Свердловской области о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние, пригодное для проживания,

установил:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, обратилась с иском к администрации Березовского городского округа, в котором просит возложить на ответчика обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: /////////////////, в состояние, пригодное для проживания, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим требованиям в соответствии с условиями заключенного договора социального найма. 

В обоснование заявленных требований указано, что 11.05.2023 между истцом ФИО3, действующей от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО4, и ответчиком администрацией Березовского городского округа Свердловской области в лице заместителя главы администрации был заключен договор социального найма № 824 однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: /////////////////. В силу п. 5 вышеуказанного договора наймодатель обязан передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Согласно акта приема-передачи жилого помещения от 12.05.2023 истцу были переданы только ключи от жилого помещения (3 шт.). Жилое помещение передано в непригодном для проживания состоянии, поскольку отсутствует газовая плита, газ не подключен, отсутствует унитаз, в связи с чем жилое помещение не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям. 25.07.2023 в адрес ответчика было вручено заявление с требованием привести квартиру в пригодное для проживания состояние, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Истцу отказано в удовлетворении заявления.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требований поддержал в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, полагала необоснованными. 

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей сторон, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Березовского городского суда Свердловской области от 04.02.2021 исковые требования Администрации Березовского городского округа Свердловской области к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующему в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворены; ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО4 признаны утратившими право пользования квартирой по адресу: /////////////////; ФИО7 выселен из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения, обязав его освободить данную квартиру от личных вещей и мебели.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 09.06.2021 решение Березовского городского суда Свердловской области от 04.02.2021 в части удовлетворения исковых требований администрации Березовского городского округа кФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отменено. Принять в данной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации Березовского городского округа о признанииФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета отказано. В остальной части решение Березовского городского суда Свердловской области от 04.02.2021 оставлено без изменения.

11.05.2023 между истцом ФИО3, действующей от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО4, и ответчиком администрацией Березовского городского округа Свердловской области в лице заместителя главы администрации был заключен договор социального найма № 824 однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: /////////////////.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что квартира, расположенная по адресу: /////////////////, передана в состоянии непригодном для проживания, не отвечающая требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим требованиям в соответствии с условиями заключенного договора социального найма. 

В силу положений ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Березовского городского суда Свердловской области от 04.02.2021 и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 09.06.2021, при рассмотрении дела установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: /////////////////, были зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО8, несовершеннолетняя ФИО4, ............................ года рождения. 

Признавая ФИО5, ФИО6, ФИО8 утратившими право пользование спорным жилым помещение, суд исходил из того, что ответчиками было допущено бесхозяйственное обращение с жилым помещением, которое фактически привело к его разрушению, при котором в квартире на момент ее осмотра органом местного самоуправления невозможно проживать и использовать ее по назначению: отсутствовал унитаз в туалетной комнате, смеситель и раковина - в ванной комнате, раковина, смеситель, трубы водоотведения, водоснабжения - на кухне, отключены газоснабжение, электроснабжение, водоотведение и водоснабжение, что требовало проведения ремонтных работ; квартира находится в антисанитарном состоянии, по вентиляции в другие квартиры дома распространяются запахи ацетона, мочи, фекалий, в квартире разрушены стены, пол. Невозможность проживания в квартире в связи с приостановлением предоставления коммунальных услуг была связана с действиями и одновременно бездействием самих ответчиков, связанными с обращением в управляющую компанию за приостановлением предоставления таких услуг, а также в связи с неисполнением своих обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При разрешении требований и отказе в удовлетворении требований администрации Березовского городского округа о признанииФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, суд апелляционной инстанции исходил из того, что по соглашению родителей несовершеннолетней ФИО4 ее отец, являясь на дату рождения дочери членом семьи нанимателя спорного жилого помещения и обладая правом пользования спорной квартирой, вселил в данное жилое помещение и зарегистрировал по месту жительства своего ребенка ФИО4 после ее рождения, где последняя приобрела самостоятельное право пользования по договору социального найма жилого помещения. До настоящего времени ФИО4 сохраняет регистрацию в спорной квартире, право на другое жилое помещение по договору социального найма не приобрела, в связи с чем, не может быть признана утратившей право пользования спорной квартирой. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку несовершеннолетняя ФИО4 с момента регистрации в спорной квартире (16.10.2007) приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя, спорная квартира была передана первоначально в состоянии пригодном для проживания, и непосредственно лицами, имеющими права пользования спорной квартирой, было допущено бесхозяйственное обращение с жилым помещением, которое фактически привело к его разрушению, оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности привести спорное жилое помещение в состояние, пригодное для проживания, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим требованиям, не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, к администрации Березовского городского округа Свердловской области о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние, пригодное для проживания, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области. 

Председательствующий М.П. Плотникова