Гражданское дело № 2-538/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петровское 15 декабря 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований Банк указал, что 

<

данные изъяты> года между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 был заключён кредитный договор № (далее- Кредитный договор) о предоставлении кредита в сумме 

<

данные изъяты> руб. под 

<

данные изъяты> % годовых на срок 

<

данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита. Банк исполнил своё обязательство по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ, выдав заёмщику кредит путём перечисления указанной суммы на лицевой счёт №, что подтверждается копией выписки с лицевого счёта. В соответствии с условиями Кредитного договора, а также закладной исполнение обязательств заёмщиков обеспечивается залогом объектов недвижимости: квартира, общей площадью 48,4 кв.м., расположенная по адресу : 

<

адрес> кадастровый/условный №. Объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому- ФИО1 ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Ипотека в силу закона. Согласно Экспертному заключению рыночная стоимость указанного объекта недвижимого имущества по состоянию на 03.10.2017 года составляет 

<

данные изъяты> рублей. В соответствии с условиями Кредитного договора Кредитор вправе Потребовать от Заемщика/Созаемщиков досрочно возвратить Задолженность по Кредиту и уплатить причитающиеся Проценты за пользование Кредитом и Неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю(ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком/Созаемщиками его(их) обязательств по погашению Кредита и/или уплате Процентов за пользование Кредитом по Договору общей продолжительностью более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней. Банк уведомил Созаемщиков о наличии просроченной задолженности и о необходимости погасить её, однако должники задолженность не погасили. Банком было принято решение досрочно взыскать полную сумму задолженности по кредитному договору в судебном порядке. Остаток задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: сумма основного долга - 

<

данные изъяты> руб.; проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты> руб.; неустойка по кредиту -

<

данные изъяты> руб.; неустойка по процентам - 

<

данные изъяты> руб. В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущества», начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. В связи с чем Банк обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просит суд взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную сумму долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в суд в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый/условный №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей, расторгнуть кредитный договор.

Истец - представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Центрального-Чернозёмного банка ПАО Сбербанк, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовал. В материалах дела имеется ходатайство представителя по доверенности ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку приняты все меры к их надлежащему извещению. Оснований для отложения судебного заседания не имеется.

Учитывая мнение представителя истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему:

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; взыскания неустойки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст.309 ГК РФ (до внесения изменений ФЗ от 08.03.2015г. №42-ФЗ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 309 ГК РФ (после внесения изменений ФЗ от 08.03.2015г. №42-ФЗ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ в пункте 1 (до внесения изменений ФЗ от 08.03.2015г. №42-ФЗ) определяла, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами. Пункт 1 ст.310 ГК РФ (после внесения изменений ФЗ от 08.03.2015г. №42-ФЗ) предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статей 807 - 811, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором. Заемщик обязан возвратить сумму кредита в сроки определенные условиями договора, уплатить кредитной организации проценты за пользование кредитом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 

<

данные изъяты> рублей под 

<

данные изъяты> % годовых на срок 

<

данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита.

Свои обязательства по предоставлению кредита истец исполнил надлежащим образом, что подтверждается копией выписки из лицевого счета (л.д.51-53). Данное обстоятельство стороной ответчиков не оспорено. 

В соответствии с п. 4.1. кредитного договора устанавливает, что погашение кредита производится заёмщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей № 1, который является неотъемлемой частью кредитного договора. Заёмщики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование им. 

В соответствии с п. 4.3. кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного аннуитетного платежа заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного долга за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 5.2.3. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заёмщика, а заемщик обязан по требованию кредитора досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по договору. 

В соответствии с условиями Кредитного договора, а также закладной исполнение обязательств заёмщиков обеспечивается залогом объектов недвижимости: - квартирой, общей площадью 48,4 кв.м., расположенная по адресу : 

<

адрес> кадастровый/условный №.

Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО1, ФИО2 не исполняли надлежащим образом своих обязательств перед Банком (истцом по делу), многократно допуская просрочку платежей в погашение основного долга и процентов, в связи с чем, на основании п.4.3 Кредитного договора подлежит уплате неустойка.

Статья 330 ГК РФ определяет, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 и ФИО2 истцом было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., в том числе: 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. - сумма основного долга, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. - проценты за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.- неустойка по кредиту, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. - неустойка по процентам. 

Суд принимает расчет истца, находящийся в материалах данного гражданского дела на л.д.34, и считает его правильным. Иного расчета ответчиками в суд не представлено. 

В соответствии с условиями кредитного договора кредитор имеет право потребовать, от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора, а также обратить взыскание на заложенную квартиру.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ ( ред. ФЗ от 21.12.2013 г. № 367-ФЗ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п.1 и п.2 ст. 334.1 ГК РФ (ред. ФЗ от 21.12.2013 г. № 367-ФЗ) залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

В судебном заседании установлено наличие договорных отношений по вышеуказанному предмету залога между истцом и ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ ( в ред. ФЗ от 06.12.2011 г. № 405-ФЗ) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.2 ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г. № 229-ФЗ (с изменениями и дополнениями) если взыскание на заложенное имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на залоговое имущество обращается в первую очередь, независимо от наличия у должника другого имущества.

Согласно представленному в суд экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость имущества - квартиры, общей площадью 48,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> по состоянию на октябрь 2017 года составляет округленно: 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

Начальную продажную цену заложенного имущества суд считает возможным установить согласно оценке, произведенной главным специалистом УРПЗ Центрального-Черноземного ПАО Сбербанк ФИО5, в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В силу п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2 в одностороннем порядке допустили неоднократные нарушения кредитного договора, заключенного с истцом и сторона истца в значительной степени оказалась лишена того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Положения ст.450.1 ГК РФ об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) к правоотношениям по данному делу не относятся. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО «Сбербанк России» законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из имеющегося в материалах дела платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., следовательно, именно такая сумма должна быть взыскана в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 - расторгнуть.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, фактически проживающего по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, фактически проживающей по адресу: 

<

адрес> пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», ИНН 

<

***>, КПП 366402001, дата регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес: 394006, 

<

...> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., в том числе: 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. - сумма основного долга, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. - проценты за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.- неустойка по кредиту, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. - неустойка по процентам. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, общей площадью 48,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый/условный №, принадлежащая ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли за каждым. Установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости - 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать в равных долях с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, фактически проживающего по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, фактически проживающей по адресу: 

<

адрес> пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», ИНН 

<

***>, КПП 366402001, дата регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес: 394006, 

<

...> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Шарлаимова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 18.12.2017г.

Судья В.И. Шарлаимова