дело № 2-1221/2025 

(50RS0050-01-2025-001828-74)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 04 августа 2025 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г., 

при секретаре судебного заседания Шелухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что является членом СНТ «Рассвет», в его пользовании на основании Решения общего собрания садоводов СНТ «Рассвет» № 2 от 03.06.2023 г. находится земельный участок №, общей площадью 577 кв.м.

Данный участок является для истца дополнительным источником питания, который высаживает на нем сельскохозяйственные культуры, ухаживает за ним, содержит его в надлежащем состоянии.

24.04.2025 г. истец обратился в Администрацию м.о.Шатура с заявлением о предоставлении указанного участка в собственность. Был получен отказ по основаниям, что земельный участок всего массива СНТ «Рассвет» находится в коллективной совместной собственности членов данного товарищества. Земельный участок, находящиеся в пользовании ФИО1 расположен на территории СНТ «Рассвет» с кадастровым номером №, из которой он был выделен путем раздела, с сохранением измененных границах исходного земельного участка.

Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик - представитель СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Администрации м.о.Шатура Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Протокола Общего собрания членов СНТ «Рассвет» № 2 от 03.06.2025 г. ФИО1 был предоставлен земельный участок №, общей площадью 577 кв.м. (л.д.7).

На основании решения Главы администрации Шатурского района от 02 декабря 1992 № 1878 СНТ «Рассвет» в коллективную совместную собственность для ведения садоводства передан земельный участок общей площадью 90 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 11.12.1992 г. № 227 (л.д.8).

С учетом вышеизложенного суд считает, что в связи с принятием ФИО1 в члены садоводческого товарищества и издания решения общего собрания членов садоводческого товарищества у истца возникло бессрочное право пользования земельным участком.

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

24.04.2025 г. истец обратился в Администрацию м.о.Шатура с заявлением о предоставлении указанного участка в собственность. Был получен отказ по основаниям, что земельный участок всего массива СНТ «Рассвет» находится в коллективной совместной собственности членов данного товарищества. Земельный участок, находящиеся в пользовании ФИО1 расположен на территории СНТ «Рассвет» с кадастровым номером №, из которой он был выделен путем раздела, с сохранением измененных границах исходного земельного участка (л.д.6).

Из представленного кадастровым инженером заключения следует, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО1 из массива СНТ «Рассвет» на основании общего собрания членов СНТ «Рассвет» от 03.06.2023 г. Участок частично огорожен, обработан. На участке ведется хозяйственная деятельность, расположены хозяйственные строения и садовый дом. Используемая площадь участка составила 577 кв.м.

По сведениям ЕГРН границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены. Споров по границам со смежными земельными участками не имеется. Поэтому границы образуемого смежного земельного участка установлены с учетом его фактического местоположения, относительно имеющегося забора, хозяйственных строений? а так же с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка по фактическому местоположению: 

Условное обозначение точки 

Координаты 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) пунктами 1 и 2 ст. 28 закрепил право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании. 

Статьей 28 названного закона регламентирован порядок приватизации дачных и садовых участков не только в составе садоводческого или дачного объединения, но и в индивидуальном порядке.

Согласно ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

В силу п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Согласно ч.3 ст. 28 Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Пунктом 4 ст. 28 названного закона установлено, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

На основании изложенного, принимая во внимание, что запретов, установленных ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ на предоставление земельного участка в собственность не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 577 кв.м. с разрешенным видом использования: для ведения коллективного садоводства из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> в фактических границах согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 

Условное обозначение точки 

Координаты 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025

Судья З.Г. Богаткова