РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной А.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, одноэтажный, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанная доля принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "__"__ __ г.., удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Калязинского нотариального округа Тверской области, зарегистрировано в реестре за № ___. В соответствии с указанным свидетельством о праве на наследство по закону она вступила в права наследования после смерти ее матери ФИО3, умершей "__"__ __ г.. на ....... долю жилого дома, общей площадью ....... кв. метра в том числе жилой площадью ....... кв. м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. 05 декабря 2007 года была произведена техническая инвентаризация указанного жилого дома, в результате которой было определено, что общая площадь указанного жилого дома составляет ....... кв. метра, в том числе ....... кв. метра, подсобная – ....... кв. метра и выявлена площадь помещений вспомогательного использования, которая составляет ....... кв. метра. При проведении текущей технической инвентаризации произошло уточнение параметров и характеристик указанного жилого дома и в общую площадь жилого дома были включены площади помещений вспомогательного использования ....... кв. метра в соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ от 29.12.2004г. Проведение реконструкций не было выявлено. Указанный жилой дом учтен на кадастровом учете в настоящее время и сведения о его площади в ЕГРН внесены уже с учетом площади помещений вспомогательного использования, то есть не ....... кв. метра, а ....... кв. метра. В 2021 году истец решила зарегистрировать свое право собственности в отношении ....... доли жилого дома в установленном законом порядке. Однако, обратившись в Кашинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Тверской области ей в устной форме было сообщено о необходимости составления заключения соглашения об определении долей с другими участниками долевой собственности, так как имеются разночтения в сведениях о площади в правоустанавливающем документе со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Участниками долевой собственности в жилом доме являются ФИО2 и ФИО4, которым принадлежит по ....... доли в праве собственности на жилой дом. Однако ответчики оказались заключать соглашение. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно. Причина не явки суду не известна, возражений относительно исковых требований суду не представили, об отложении рассмотрения гражданского дела не просили. 

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил. 

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело его в отсутствие. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве заместитель начальника Кашинского межмуниципального отдела ФИО5 просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. умерла ФИО3. После ее смерти открылось наследство, в том числе, и в виде доли в праве на жилой дом, общей площадью ....... кв. метра в том числе жилой площадью ....... кв. метра, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Наследником первой очереди являлась ее дочь – ФИО1, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от "__"__ __ г.. Как видно из копии данного свидетельства, оно выдано на ....... долю жилого дома общей площадью ....... кв. метра, в том числе жилой площадью ....... кв. метра, находящегося под № ___ по 

<

адрес> с постройками и дворовыми сооружениями и земельного участка площадью ....... кв. метров, находящегося там же. 

Данное свидетельство никем не оспорено и не опорочено. 

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно справке начальника ГБУ «Центра кадастровой оценки» Калязинское отделение от 30.10.2020 года № 158 жилой дом с кадастровым № ___ (предварительный кадастровый (условный) № ___), инвентарный № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет по данным текущей технической инвентаризации на дату обследования 05 декабря 2007 года общую площадь ....... кв. метра, в том числе жилая ....... кв. метра, подсобная - ....... кв. метра и площадь помещений вспомогательного использования – ....... кв. метра. При проведении текущей технической инвентаризации произошло уточнение параметров и характеристик объекта капитального строительства, а также в площадь жилого дома включены площади помещений вспомогательного использования площадью ....... кв. метра согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ. При обследовании проведение реконструкции объекта не выявлено.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 31 мая 2021 года № 99/2-21/395939285 действительно подтверждается, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным № ___, кадастровым № ___ составляет ....... кв. метра. 

Данное обстоятельство подтверждается и копией кадастрового паспорта от 10 ноября 2016 года № 02-69/16-1-447521, согласно которому площадь жилого дома с кадастровым № ___ (предыдущие № ___, № ___), составляет ....... кв. метра. 

Техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № ___ от 05 декабря 2007 года также подтверждается, что площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 84,1 кв. метра. 

Как видно из справки Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» № 24 от 03 июня 2021 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного отделения в инвентарном деле № ___ кадастровый номер объекта – № ___, ранее присвоенный учетный номер – № ___.

Из копии инвентарного дела на жилой дом обшей площадью ....... кв. метра, в том числе жилой площадью ....... кв. метра, подсобной площадью ....... кв.метра, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) ....... кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, видно, что данный жилой дом зарегистрирован в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки», номер инвентарного дела № ___. 

Таким образом, учитывая, что иначе, как на основании судебного решения истцу невозможно зарегистрировать свое право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

1версия для печати