дело №2-4425/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л. В. Икаевой, при секретаре Д.А. Койстинен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов ФИО1,, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3 гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО10 к ФИО11 о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Куске Т.И., ФИО6, ФИО4, мотивируя существенным нарушением прав истцов, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме (далее МКД), расположенном по адресу город Челябинск, 

<

адрес>, обратились в Курчатовский районный суд г. Челябинска (с учетом уточнений) с иском к организатору собрания ФИО11 о признании недействительными по основаниям ст. 44-46,48 Жилищного кодекса РФ решений внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>. Требования основаны на том, что уведомлений о проведении общих собраний не было, в протоколе указаны недостоверные сведения о количестве собственников, участвующих в голосовании. Согласно протоколу ФИО11 была избрана и председателем и секретарем собрания, вела подсчет голосов ( л.д. 5-7;104-106).

Куске Т.И., ФИО6, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истцов.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основаниям, указанным в иске.

ФИО11 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании просил принять к производству заявление о признании исковых требований. Пояснил суду, что ФИО11 не была инициатором собрания и не проводила его.

Представитель третьего лица ООО УК "ЮУ КЖСИ" ФИО9 в судебном заседании пояснила суду, что было желание собственников помещений, чтобы МКД был передан в управление ООО УК «ЮУКЖСИ». 

Выслушав представителей сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит возможным принять признание иска ответчиком.

В силу п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно части 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

По смыслу ст. 37, 46 Жилищного кодекса РФ для определения правомочности общего собрания подлежит выяснению вопрос о принятии в нем участия необходимого количества собственников помещений многоквартирного дома или их представителей, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В силу ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанные нормы являются специальными для проведения собраний собственников помещений в МКД.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Куске Т.И., с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения- 

<

адрес>, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является собственников 

<

адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственников 

<

адрес> расположенных по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выпиской ЕГРН ( л.д.8-10).

Из материалов дела известно, что согласно представленным протоколам по инициативе ФИО11 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были проведены внеочередные общие собрания собственников помещений в многоквартирной доме, расположенном по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>, в форме очно - заочного голосования, оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В повестке дня каждого из перечисленных собраний указан вопрос о расторжении договора на управление домом с ООО «Парк-Сервис» и избрание управляющей организацией ООО УК «ЮУ КЖСИ» ( л.д. 13-17,175-212).

В материалы дела представлено заявление ответчика о признании исковых требований, согласному которому ФИО11 отрицает, что инициировала проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Заявление ФИО11, что она не была инициатором ни одного из оспариваемых собраний, и не проводила их, влечет ничтожность решений, оформленных перечисленными протоколами.

Представителю ответчика в судебном заседании последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, судом разъяснены и понятны. 

Представитель истцов и третьего лица не возражали против принятия судом признания иска ответчиком

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 12, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком ФИО11.

Признать недействительными в полном объеме решения внеочередных собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>, оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № отДД.ММ.ГГГГ; № отДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий 

<

данные изъяты> Л.В.Икаева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>