Подлинник 

Дело № 2-1523/2019

RS0016-01-2019-001219-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск Красноярского края 23 июля 2019 года 

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО Железногорск ФИО1,

при секретаре Дюкановой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Железногорск обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение трех комнатная 

<

адрес>у 

<

адрес> городе Железногорске принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, числится в Реестре муниципальной собственности (выписка из Реестра от 20.05.2019 № 20-27/344). Указанное жилое помещение было предоставлено семье З-ных составом семьи 2 человека в 1977 году. С 19.07.1994 года и по настоящее время ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, фактически в нем проживает. Остальные члены семьи выбыли либо умерли. 07 декабря 2012 года между ответчиком ФИО2 и Администрацией ЗАТО г. Железногорск был заключен договор социального найма жилого помещения за номером 5118.

Фактически проживая в жилом помещении, пользуясь коммунальными услугами, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному ООО УК ЖилКом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и предшествующий период задолженность составляет 92595,44 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г. Железногорска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период в размере 60224,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю.

Сумма задолженности ответчиком не оплачена, текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не вносятся.

Ответчик не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно в течение более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, т.е. не исполняет обязанности нанимателя, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Другое жилое помещение, предоставляемое ответчику по договору социального найма в связи с невнесением платы более 6 месяцев, располагается по 

<

адрес>

Согласно пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Межведомственной комиссией по оценке жилых помещений на территории ЗАТО Железногорск проведена оценка соответствия помещения по уд. ФИО4 22-5 установленным Положением требованиям, и по решению комиссии данное жилое помещение пригодно для постоянного проживания (заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №). В жилом помещении по 

<

адрес>5 требуется проведение текущего ремонта.

Жилое помещение по 

<

адрес>5 расположено в деревянном доме на втором этаже, представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 31,0 кв.м, жилой площадью 20,2 кв.м. Жилое помещение является изолированным, имеет отдельный самостоятельный выход в подъезд дома. 

<

адрес> помещения соответствует требованиям о норме предоставления при выселении - не менее 6 кв.м, жилой площади на одного человека.

Жилое помещение по 

<

адрес>5 принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск на основании постановления Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 № 3020-1, числится в реестре муниципальной собственности ЗАТО Железногорск.

Жилое помещение свободно, не используется другими гражданами для проживания, что подтверждается справкой - выпиской из финансово-лицевого счета МП ГЖКУ.

Жилое помещение по 

<

адрес>5 не отнесено к специализированному муниципальному жилищному фонду либо к фонду коммерческого использования, что подтверждается справкой Администрации ЗАТО г. Железногорск от 23.05.2019 № 47.

Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения 07 декабря 2012 № 5118, заключенный между ФИО2 и Администрацией ЗАТО г. Железногорск на жилое помещение, расположенное по адресу: ЗАТО Железногорск, 

<

...>. Выселить ФИО2 из жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: ЗАТО Железногорск, 

<

...> в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ЗАТО Железногорск 

<

...>.

Представитель истца ФИО5 (полномочия проверены), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала исходя из доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения.

Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчика, суд принимает во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, считает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Помощник прокурора ЗАТО Железногорск Красноярского края ФИО6 в судебном заседании дал заключение о том, что с учетом предоставленных в материалы дела доказательств, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как установлено судом, собственником жилого помещения (квартиры) 45 в доме 7 по проезду Центральному, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, Красноярский край, является Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от 20.05.2019 № 20-27/344.

07.12.2012 года между Администрацией ЗАТО г. Железногорск Красноярского края и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения – 

<

...>, бессрочно.

ФИО2, как наниматель жилого помещения принял обязательство своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством тарифам и ценам. 

Согласно выписке из финансово-лицевого счета ООО «Управляющая компания ЖилКом» за ФИО2 числится задолженность по оплате жилищно-0коммунальных услуг с февраля 2018 года по февраль 2019 года в сумме 95595,44 руб. 

Согласно выписке из домовой книги ООО «Управляющая компания ЖилКом» по указанному адресу: пр. Центральный, 7-45 по месту жительства зарегистрирован только ФИО2

05.12.2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Железногорску вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю – ООО УК «Жилком» в связи с невозможностью взыскания с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60224,73 руб.

Как следует из заявления в ООО УК «ЖилКом» собственника кв. № 46 

<

...> ФИО2 ведет непристойный образ жизни, злоупотребляет спиртным, на замечания соседей не реагирует.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности кв. №5 д. №22 по ул. ФИО4 в г. Железногорск Красноярского края является муниципальной собственностью.

Согласно Справке КУМИ Администрации ЗАТО г. Железногорск 

<

...> имеет общую площадь 31,0 кв.м, жилую площадь 20,2 кв.м., площадь кухни 5,3 кв.м., расположена на 2 этаже жилого дома, является однокомнатной.

Заключением № 255 от 22.04.2019 года межведомственной комиссии 

<

...> признана пригодной для проживания и о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям на основании Акта обследования помещения от 16.04.2019 г. 

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края № 1049 от 20.05.2019 г. квартира № 5 дома № 22 по ул. ФИО4 исключена из муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд учитывает, что в силу ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом, наделены правом передавать его во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наряду с этим наймодателю предоставлено право требовать своевременного внесения платы за предоставленное по договору социального найма жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответственность нанимателей жилого помещения по договору социального найма при неисполнении возложенных на них обязанностей предусмотрена ст. ст. 68, 83, 84, 85, 91 ЖК РФ.

К числу принимаемых к указанной категории нанимателей мер приведенными нормами Жилищного кодекса отнесено расторжение договора социального найма в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе: выселение граждан из занимаемых жилых помещений с предоставлением других, в том числе благоустроенных, жилых помещений.

Судом установлено, что занимаемая в настоящее время ФИО2 на основании договора социального найма 

<

...> на праве собственности принадлежит муниципальному образованию, включена в реестр муниципальной собственности.

По сведениям управляющей компании ООО УК «ЖилКом» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 28.02.2019 у ФИО2 составляет 92595,44 руб. 16.08.2018 мировым судьей судебного участка № 27 в г. Железногорске выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 60 224,73 руб. Возбужденное отделом судебных приставов по г. Железногорску исполнительное производство, 05.12.2018 окончено за невозможностью взыскания. Размер задолженности должником не оплачен по настоящее время, текущие платежи не осуществляются.

Предлагаемая вместо занимаемой ФИО2 квартира по ул. ФИО4, 22-5 в г. Железногорск Красноярского края, отвечает предъявляемым требованиям: пригодна для постоянного проживания, является изолированной, отвечает норме предоставления жилой площади при выселении. Нуждается в текущем ремонте.

Таким образом, ответчик ФИО2 более 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет значительную задолженность, в том числе по текущим платежам, а потому исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск о расторжении договора социального найма от 07.12.2012 №5118, заключенного с ФИО2 и о выселении его из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

...> с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного по ул. ФИО4, д. 22, кв. 5 в г. Железногорске, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить. 

Расторгнуть договор социального найма от 07.12.2012 №5118, заключенный между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и ФИО2.

Выселить ФИО2 его из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

...> с предоставлением ему по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по ул. ФИО4, д. 22, кв. 5 в г. Железногорске Красноярского края.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Владимирцева