Дело № 2-4173/2023

23RS0036-01-2023-006720-72

Решение

именем Российской Федерации

г. Краснодар 11 октября 2023

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Чабана И.А.

при секретаре Жерновой М.А.

с участием:

представитель истца ФИО1

представитель ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру № 4 по адресу: 

<

...> в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что истец зарегистрирована и проживает по адресу

<

адрес>, фактически пользуется её площадью как своей собственной, содержит в чистоте и регулярно своими силами и за свой счет выполняет текущий ремонт занимаемого жилого помещения, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, в том числе, по содержанию общего имущества и мест общего пользования.

Факт регистрации в данном жилом помещении подтверждается штампом о регистрации в паспорте, а также письмом отдела по вопросам миграции УМВД РФ по городу Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ №. Также данным письмом установлено, что иных зарегистрированных лиц в квартире 

<

адрес> нет.

Истец обращалась в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации указанной квартиры. 

Согласно ответа Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар по информации департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г.Краснодар выраженного в письме от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с тем, что по информации департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар исх. от ДД.ММ.ГГГГ № сведения в отношении квартиры № 

<

адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар отсутствуют.

Так же истец обращалась в департамент имущественных отношений Краснодарского края с заявлением о предоставлении информации о нахождении в реестре государственной собственности Краснодарского края данной квартиры. Получен ответ о том, что в реестре государственной собственности Краснодарского края указанный объект отсутствует.

Кроме того, истец обращалась в Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае Республике Адыгея с заявлением о предоставлении информации о нахождении в федеральной собственности данной квартиры. Письмом Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае Республике Адыгея сообщено, что в реестре федерального имущества квартира 

<

адрес> отсутствует.

Данная квартира до настоящего времени ни в федеральную, ни в собственность субъекта Российской Федерации, ни в муниципальную собственности не принята, ввиду чего по независящим от истца обстоятельствам ограничивается ее жилищное право. Просила суд признать отказ управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным.

Указать, что вступившее в силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю квартиры 

<

адрес> в соответствии с представленным техническим планом.

Указать, что вступившее в силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру 

<

адрес>, на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, по доверенностиГубин И.Р., действующий на основании доверенности просил суд в исковых требованиях отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативноеправление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно части 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, квартира 

<

адрес> предоставлена на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО6 и Краснодарским строительно-монтажным управлением Треста «Автотрансстрой» № 3, о чем также выдан соответствующий ордер от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано свидетельство о смерти серия I№.

ФИО3 член семьи-дочь нанимателя жилого помещения ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серия №, зарегистрирована и проживает по адресу по 

<

адрес>, факт регистрации в данном жилом помещении подтверждается штампом о регистрации в паспорте, а также письмом отдела по вопросам миграции УМВД РФ по городу Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Также данным письмом установлено, что иных зарегистрированных лиц в квартире 

<

адрес> нет, исполняет все обязанности, предусмотренные статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается квитанциями.

Истец обращалась в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации указанной комнаты.

Согласно ответу Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № по информации департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г.Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № сведения в отношении квартиры 

<

адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар отсутствуют.

Так же истец обращалась в департамент имущественных отношений Краснодарского края с заявлением о предоставлении информации о нахождении в реестре государственной собственности Краснодарского края данной квартиры. Получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в реестре государственной собственности Краснодарского края указанный объект отсутствует.

Кроме того, истец обращалась в Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае Республике Адыгея с заявлением о предоставлении информации о нахождении в федеральной собственности данной квартиры. Письмом Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае Республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что в реестре федерального имущества квартира 

<

адрес> отсутствует.

В судебном заседании установлено, что истец в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Квартира № по адресу: 

<

адрес> находилась в хозяйственном ведении Краснодарского строительно-монтажным управления Треста «Автотрансстрой» №, в настоящее время организация ликвидирована сведения о её правопреемниках отсутствуют, что подтверждается письмом ГКУ «Красйгосархив» от ДД.ММ.ГГГГ №. Учитываю вышеуказанную позицию Верховного суда РФ отсутствие в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар сведений в отношении 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> не может служить основанием для отказа в приватизации квартиры.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Принимая во внимание тот факт, что спорный объект не передандо настоящего времени ни в федеральную, ни в собственность субъекта Российской Федерации, ни в муниципальную собственности, а также учитывая, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, правом бесплатной приватизации истец не воспользовался, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать отказ управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным.

Вступившее в силу решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю квартиры 

<

адрес> в соответствии с представленным техническим планом.

Вступившее в силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру 

<

адрес>, на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарскийкраевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Судья -