Дело № 2-977/2020

УИД 55RS0007-01-2020-000929-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., с участием прокурора Батищевой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Фадеевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики как бывшие жильцы в настоящее время зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении. На основании изложенного, просила выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины. 

В последствии требования уточнила, в связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи не хранят, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики, третье лицо ФИО4 о дате и времени слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира № в доме № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 10-14).

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из пояснений истца, ответчики не являются членами её семьи, в спорном жилом помещении не проживают, все свои вещи из дома вывезли, общего хозяйства с истцом не ведут, участия в оплате коммунальных услуг не принимают. 

Доводы истца в данной части подтверждаются представленным в материалы дела актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным ООО «Управляющая компания «Жилищник 4-сервис», согласно которому ответчики по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении истца, однако по указанному адресу не проживают, общего хозяйства с собственником жилья не ведут, коммунальные платежи не оплачивают.

Предъявление собственником требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением суд не имеется.

Учитывая изложенное, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда. Тем самым, оснований для удовлетворения остальной части требований истца не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы, а именно уплаченную ДД.ММ.ГГГГ (чек-ордер на л.д. 2) государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 06.08.2020.

Судья Е.А. Табакова