Дело № 2-476/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 07 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.,

при секретаре Жуйковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ «Апрель» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ «Апрель» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени. В обоснование иска указано, что ООО «ЖЭУ «Апрель» на основании договора управления многоквартирным домов с {Дата изъята}. оказывает услуги по управлению общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: {Адрес изъят}. Собственником нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, помещение {Номер изъят}, является ФИО1 Общая площадь занимаемого помещения составляет 238,6 кв.м. Задолженность ответчика перед истцом за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 110 476,54 руб., в том числе задолженность по оплате за услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги 92 517,67 руб., пени 17 958,57 руб. Просит взыскать с ответчика плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 92 517,67 руб., пени в размере 17 958,87 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3409,53 руб.

Представитель истца ООО «ЖЭУ «Апрель» ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, подтвердила изложенное. Пояснила, что задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Суд считает ответчика надлежаще извещенным и с учетом мнения представителя истца, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения {Номер изъят} общей площадью 238,6 кв. м. в доме {Адрес изъят}. 

Управление многоквартирным домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «ЖЭУ «Апрель» на основании договора {Номер изъят} управления многоквартирным домом от {Дата изъята}, заключенного между ООО «ЖЭУ «Апрель» и ТСЖ «Люкс-77».

В соответствии с условиями договора управления домом от {Дата изъята}, предметом договора является выполнение работ и услуг по управлению МКД управляющей организацией за плату и за счет собственников помещений. 

Согласно выписки из лицевого счета, общая сумма задолженности ответчика за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. составила 110 476,54 руб., в том числе задолженность по оплате за услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги 92 517,67 руб., пени 17 958,57 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 пункт 5).

Размер и порядок внесения оплаты предусмотрены ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 6.6 договора управления от {Дата изъята} установлен срок внесения обязательных платежей до 30 числа месяца, следующего за истекшим.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правилами, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуг подтверждены имеющимися в деле доказательствами. Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуг ФИО1 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., признает его правильным и обоснованным, при этом ответчиком не представлено доводов и доказательств, опровергающих требования истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуг за период с апреля 2017 г. по декабрь 2017 г. в сумме 92 517,67 руб.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета задолженности, представленной истцом ООО «ЖЭУ «Апрель», пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составили 17 958,87 руб. 

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, в связи с чем, с ответчика в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» подлежат взысканию пени в размере 17 958,87 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3409,53 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖЭУ «Апрель» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги в сумме 92 517 рублей 67 копеек, пени в сумме 17 958 рублей 87 копеек, госпошлину в сумме 3 409 рублей 53 копейки, а всего в сумме 113 886 рублей 07 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Бронникова