Дело №2-1-352/2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.

при секретаре Трофимове Д.А.,

с участием помощника прокурора Пименовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жуков в зале суда 

04 июля 2018 года

гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Доверие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

11.04.2018 года кредитный потребительский кооператив «Доверие» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, освобождении занимаемого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца в обоснование исковых требований указал, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 25.12.2017 года и акта о передаче нереализованного имущества должника КПК «Доверие» стал собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и садового дома с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики, которые не хотят выписываться по зарегистрированному адресу и освобождать жилое помещение. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-и лица УФМС России по Калужской области, Управление ФССП России по Калужской области, Городская Управа ГП «Город Белоусово» Жуковского района Калужской области извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

17.04.2015 года заочным решением Жуковского районного суда Калужской области с ФИО1 в пользу КПК «Доверие» было взыскано 1458170 рублей 47 копеек.

Заочным решением Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску КПК «Доверие» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, было обращено взыскание на земельный участок и жилое строение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 25.12.2017 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.12.2017 года истец кредитный потребительский кооператив «Доверие» является собственником с 28.02.2018 года жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Калужской области ФИО1 числится зарегистрированным по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в 

<

адрес>

Из выписки из домовой книги по месту жительства 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 с согласия бывшего собственника жилого помещения ФИО1

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу статьи 78 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Истцом направлялись в адрес ответчиков требования об освобождении жилого строения и земельного участка, однако, были оставлены без внимания. У ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате взносов в СНТ.

Не освобождение жилого строения и земельного участка ответчиками нарушает права истца по реализации его прав по владению и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 из жилого помещения: 

<

адрес>, обязав их освободить данное жилое помещение от личных вещей.

Ответчики вправе подать заявление в Жуковский районный суд Калужской области об отмене данного решения суда в течение 7 суток с момента вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Лобзова