Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца - ФИО1, его представителя в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, ГСК (номер обезличен) о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Кстовского муниципального района. В обоснование иска ссылается на следующее. (дата обезличена) ФИО1 было выделено место под гараж (номер обезличен) под строительство индивидуального гаража (помещения) в гаражно-строительном кооперативе (номер обезличен) (адрес обезличен) у школы-интернат.

Своими силами он без проектной и технической документации построил гараж. Согласно технического отчета помещения, выданного ООО «СпецКадастр» от (дата обезличена) одноэтажный кирпичный гараж (помещение) (номер обезличен) общей площадью 18,0 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе (номер обезличен) (адрес обезличен)

Устав гаражно-строительного кооператива (номер обезличен) зарегистрирован в (адрес обезличен) от (дата обезличена) за (номер обезличен).

В настоящее время истец намерен надлежащим образом зарегистрировать построенный им гараж (помещение), в связи с этим он вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (помещение) (номер обезличен), общей площадью 18,0 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), гаражно-строительный кооператив (номер обезличен).

Истец и его представитель в суде исковые требования поддержали в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчики – представители администрации Кстовского муниципального района, ГСК (номер обезличен) в суд не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Из существа искового заявления следует, что в 1985 году ФИО1 было выделено место под строительство индивидуального гаража (помещения) в гаражно-строительном кооперативе (номер обезличен) (адрес обезличен) у школы-интернат.

Истец является членом ГСК (номер обезличен) и ему принадлежит одноэтажный, кирпичный гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) у школы-интерната (адрес обезличен), что подтверждается справкой выданной председателем ГСК (номер обезличен). пай выплачен полностью (дата обезличена)

В подтверждение также представлено удостоверение на право владения индивидуальным гаражом (номер обезличен), выданное Исполкомом Кстовского городского совета народных депутатов.

Устав ГСК (номер обезличен) зарегистрирован в государственном правовом департаменте (адрес обезличен) (дата обезличена) (номер обезличен).

Согласно технического отчета помещения, выданного ООО «СпецКадастр» от (дата обезличена) одноэтажный кирпичный гараж (помещение) (номер обезличен) имеет общюю площадь 18,0 кв.м., расположен в гаражно-строительном кооперативе (номер обезличен) (адрес обезличен)

В соответствии со справками МУП «Водоканал», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», ПАО «Т плюс» под гаражом (номер обезличен) отсутствуют коммуникации, сети водопровода и канализации.

В соответствии со справкой МЧС России от (дата обезличена), при обследовании помещения гаража нарушения требований пожарной безопасности не выявлено.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, ГСК (номер обезличен), удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на нежилое помещение - одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 18,0 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда 

Нижегородской области: К.Б.Тюгин