Дело № 2 -116/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково 12 февраля 2018 года 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Петриченко И.Г.,

при секретаре Вавиловой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно - строительному кооперативу «Советская 11» о взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 15.01.2015 году между ним и ответчиком был заключен договор №№, согласно которому истец является «дольщиком» строительства квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а ответчик является жилищно-строительным кооперативом. 16.01.2015 истец внес паевой взнос в строительство по договору №№ от 15.01.2015 в размере 800000 рублей, в целях получения в дальнейшем в собственность квартиры №№, на 3 этаже дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В связи с нарушением сроков ввода в эксплуатацию объекта строительства истец решил выйти из состава ЖСК «Советская 11». 13.06.2017 общим собранием членов ЖСК «Советская 11» было утверждено решение членов Правления от 11.05.2017 об исключении истца из членов кооператива. В соответствии с п. 35 Устава ЖСК «Советская 11» член кооператива считается исключенным из кооператива с момента утверждения общим собранием решения Правления кооператива об его исключении. Согласно п.140 Устава, члену кооператива, не оплатившему пай полностью и исключенному из членов кооператива, выплачивается накопленная сумма его пая в срок не более 2 месяцев со дня принятия решения общего собрания членов кооператива об исключении его из членов кооператива. 06.09.2017 на счет истца в ПАО «Сбербанк России» ответчиком был перечислен частично пай в размере 471045 руб. 30 коп., оставшуюся сумму паевого взноса в размере 328 954 руб. 70 коп, ответчик не выплатил до настоящего времени. 19.09.2017 в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованиями возврата оставшейся части паевого взноса, которая ответчиком оставлена без удовлетворения. До настоящего времени ответчик необоснованно пользуется денежными средствами в сумме 328954 руб. 70 коп., в связи с чем обязан выплатить истцу проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, размер которых по расчету истца составляет 9395,70 рублей. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика Жилищно-строительного кооператива «Советская 11» денежные средства в размере 328954 рублей 70 коп., проценты на сумму долга в размере 9395,49 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 6584 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ЖСК «Советская 11» ФИО2, действующий на основании приказа, исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (п.1).

Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п.1.1).

В соответствии с п.1 ст.130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается, в частности, в случае выхода члена кооператива, исключения члена кооператива.

В силу ст.132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 с целью приобретения жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, квартиры на 3 этаже, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м 15.01.2015 г. заключил с Жилищно-строительным кооперативом «Советская 11» договор № № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Советская 11».

Согласно условиям указанного договора, общий размер взносов составляет 2162000 рублей и включает в себя вступительный взнос в размере 1000 рублей, членский взнос в размере 1000 рублей, паевой взнос в размере 2160000 рублей.

Дольщик обязуется оплатить указанные взносы в следующем порядке: вступительный взнос в размере 1000 рублей не позднее 19 января 2015, членский взнос в размере 1000 рублей не позднее 19 января 2015, часть паевого взноса в размере 800000 рублей не позднее 19 января 2015, часть паевого взноса в размере 1360000 рублей не позднее 01 августа 2015.

Во исполнение условий договора в счет уплаты паевого взноса ФИО1 16.01.2015 г. на банковский расчетный счет ЖСК внесена сумма в размере 800000 рублей. 

Общим собранием членов ЖСК «Советская 11» от 05 июля 2017 на основании заявления истца утверждено решение членов Правления ЖСК от 11.05.2017 об исключении из членов ЖСК ФИО1 

Таким образом, у ЖСК «Советская 11» возникло обязательство по возврату паевого взноса в связи с прекращением членства истца в жилищном кооперативе в срок до 04.09.2017.

Как следует из справки о состоянии вклада от 05.09.2017, ответчиком ЖСК «Советская 11» возвращена истцу ФИО1 часть паевого взноса в размере 471045,3 рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку паевой взнос, внесенный истцом в ЖСК, при выходе из членов из ЖСК выплачен истцу не в полном объеме, исковые требования ФИО1 о взыскании части паевого взноса в размере 328954 рублей 70 коп. подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о наличии у истца перед ЖСК задолженности по уплате членских взносов, пени за неуплату членских и паевого взносов, суд находит несостоятельными, поскольку данное обстоятельство не может нарушать права ФИО1 на получение уплаченных им денежных средств. Наличие указания в Уставе кооператива на дополнительные условия возврата паевого взноса в соответствии с ч. 2 ст. 113 Жилищного Кодекса РФ не должно ограничивать лицо, подавшее заявление о выходе из членов кооператива, в получении денежных средств по сравнению с правилом, указанным в ст. 132 ЖК Российской Федерации. Кроме того, как следует из условий договора, общий размер взносов по договору составляет 2162000 рублей, из которых вступительный взнос в размере 1000 рублей должен быть оплачен истцом не позднее 19 января 2015, членский взнос в размере 1000 рублей - не позднее 19 января 2015, часть паевого взноса в размере 800000 рублей - не позднее 19 января 2015. Данные обязательства истцом исполнены надлежащим образом 16.01.2015.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Нарушение законного или уставного срока исполнения обязанности по выплате пая влечет юридическую возможность привлечения кооператива к гражданско-правовой ответственности в форме взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ). При этом оснований для освобождения кооператива от гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательств не имеется.

Заявленные истцом ФИО1 требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9395,49 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению, представленный расчет процентов ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, иного расчета суду представлено не было.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что решение принимается в пользу истца, понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6584 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1.

Взыскать с Жилищно - строительного кооператива «Советская 11» в пользу ФИО1 паевого взноса в размере 328954,70 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9395,49 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6584 рубля, а всего 344934 рубля 19 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2018.

Судья И.Г. Петриченко