Дело № 2-2737/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Казань 

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Шакировой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» ИКМО 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственницей 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером 16:50:220741:40, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом пожарной безопасности по 

<

адрес> в мае 2015 года дом сгорел, в связи, с чем был снят с кадастрового учета.

На данном земельном участке истицей был возведен дом под литером А. 

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома под литером А, составляет 49,7 кв.м, в том числе жилая – 38,8 кв.м. 

Согласно выписке из домовой книге в доме под литером А зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6. 

На основании вышеизложенного, истица просит признать за ней – ФИО6 право собственности на жилом дом под литером А, общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой 38,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:220741:24 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика – МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. В письменных заявлениях иск признали, просят рассмотреть в их отсутствие. 

Третьи лица – ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. 

Выслушав истицу и ее представителя, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственницей 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером 16:50:220741:40, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственниками по 1/3 доли данного дома являлись ФИО3 и ФИО2

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом пожарной безопасности по 

<

адрес> в мае 2015 года дом сгорел.

На данном земельном участке истицей был возведен дом под литером А. 

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома под литером А составляет 49,7 кв.м, в том числе жилая – 38,8 кв.м. 

Согласно выписке из домовой книге в доме под литером А зарегистрированы: ФИО6, ФИО6, ФИО5, ФИО6. 

Из материалов инвентарного дела усматривается, что земельный участок площадью 805 кв.м был предоставлен под застройку жилого дома ФИО8 на основании договора № «О праве застройки свободного земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору купли-продажи ль ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала ФИО9 домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по РТ земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №. 

Согласно заключению АНО «Центра содействия обеспечению санитарно эпидемиологического благополучия населения» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/О согласован ввод в эксплуатацию жилого дома под литером А, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, истицей заключены договора между водоснабжающей организацией, газоснабжающей, энергоснабжающей организациями.

Согласно сведениям ЭПУ «Казаньгоргаз» на земельном участке с кадастровым номером 16?50:220741:24 по адресу: 

<

адрес>, лит. А на ДД.ММ.ГГГГ нарушений охранных зон и зон минимально допустимых расстояний до газопровода не обнаружено. 

В соответствии с градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по 

<

адрес> с кадастровым номером 16:50:220741:24 находится согласно действующей карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки 

<

адрес> в зоне Ж2 – зона индивидуальной застройки. Рассматриваемый земельный участок расположен в зоне разрешающей строительство объектов не выше 50 метров относительно уровня аэродрома. 

Право собственности никем не оспаривается. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено, требований о сносе самовольных построек не заявлено.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в письменных заявлениях указали, что в строительстве дома участия не принимали, материальных претензий к истице не имеют. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО10 к МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» ИКМО 

<

адрес>, ФИО2, ФИО11 о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом под литером А, общей площадью - 49,7 кв.м, в том числе жилой площади - 38,8 кв.м, расположенный на земельном участка кадастровым номером 16:50:220741:24 по адресу: 

<

адрес>. 

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Л.Ф. Аулова.