Дело 2-31/2025

УИД 23RS0043-01-2024-001707-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 13 января 2025 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования

Как следует из искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 - ФИО4, и после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 и его брат, ФИО2, являются наследниками первой очереди, как сыновья ФИО3 Других наследников первой очереди не имеется. При жизни отец истца завещание не составил.

Брат истца - ФИО2, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически наследуемое имущество после смерти отца не принимал, в то время, как истцом в течение шестимесячного срока были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства, а именно: за счет личных средств произвел косметический ремонт домовладения, выполнил обслуживание оборудования систем отопления, водопровода, канализации и электроснабжения, производит оплату коммунальных платежей, принимает все меры по сохранению наследственного имущества.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 09.11.2012 года установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его отца, в связи с чем нотариус Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО5, открыла наследственное дело №, однако в связи с отсутствием зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на вышеуказанное имущество, выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, наследодатель – отец истца являлся его собственником, поскольку домовладение им было построено за счет собственных средств на предоставленном ему земельном участке. Этот факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-№ годы, выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2024 годы, справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № №. Так же, изложенное подтверждается вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Приморско-Ахтарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-39/2019 (2-1347/2018), которым отказано в удовлетворении исковых требований финансового уполномоченного ФИО6 в интересах ФИО2 к администрации Бриньковского сельского поселения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство.

С 2009 года истцу никаких требований об освобождении или передаче домовладения со стороны каких-либо лиц не поступало. Все это время он открыто, добросовестно и непрерывно владею и пользуюсь данным домом и земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом. ФИО1 принимаются все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния домовладения. 

На основании изложенного просит суд: признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия истца и его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.

Третье лицо представитель администрации МО Приморско-Ахтарский муниципальный округ в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в части признания права собственности на жилой дом полагается на усмотрение суда, а в части требований о признании права на земельный участок просит отказать, поскольку выписка из похозяйственной книги не относится к правоустанавливающим документам на недвижимое имущество, перечень которых закреплен в статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Третье лицо нотариус Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. 

Изучив исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что решением собрания уполномоченных членов колхоза «Бейсуг» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью 0,19 га по адресу: 

<

адрес>. На основании решения исполнительного комитета Бриньковского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 разрешено на земельном участке площадью 0,19 га по адресу: 

<

адрес> строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту, согласованному с районным архитектором. 

В соответствии с полученным разрешением на строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту, согласованному с районным архитектором наследодателем ФИО3 на представленном ему для индивидуального жилищного строительства земельным участке, площадью 0,19 га был возведен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81,8 кв.м. 

На основании Постановления главы администрации Бриньковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: 

<

адрес>, перенумеровано на 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После смерти открылось наследство, в состав которого вошло недвижимое имущество в виде жилого дома, кадастровый №, общей площадью 81,8 кв.м, назначение: жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, кадастровый №, площадь: 1716 +/- 17 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 и его брат, ФИО2, являются наследниками первой очереди, как сыновья ФИО3 Других наследников первой очереди не имеется. При жизни отец истца завещание не составил.

Брат истца - ФИО2, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически наследуемое имущество после смерти отца не принимал, в то время, как истцом в течение шестимесячного срока были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства, а именно: за счет личных средств произвел косметический ремонт домовладения, выполнил обслуживание оборудования систем отопления, водопровода, канализации и электроснабжения, производит оплату коммунальных платежей, принимает все меры по сохранению наследственного имущества.

Кроме того, ФИО1 было подано заявление в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение – факта принятия наследства, так как в установленный законом срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца. Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Приморско-Ахтарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его отца.

На основании указанного решения суда, нотариус Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО5, открыла наследственное дело №. Однако в связи с отсутствием зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на вышеуказанное имущество, нотариусом отказано в выдаче свидетельства на право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, что подтверждается ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Спорный жилой дом был построен наследодателем ФИО3 в соответствии с разрешением на строительство на предоставленном ему под ИЖС земельном участке и за счет собственных средств. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2024 годы, справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № №, решением исполнительного комитета Бриньковского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., решением Приморско-Ахтарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. 

Суд отклоняет доводы администрации МО Приморско-Ахтарский муниципальный округ о том, что требования о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению так как выписка из похозяйственной книги не относится к правоустанавливающим документам на недвижимое имущество, поскольку спорный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО3 решением собрания уполномоченных членов колхоза «Бейсуг» от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается решением исполнительного комитета Бриньковского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом законность владения спорным земельным участком подтверждается не выпиской из похозяйственной книги, как ошибочно предполагает администрация, а решением исполнительного комитета Бриньковского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> № от 29.03.89г

После смерти наследодателя, его сын ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом. С 2009 года истцу никаких требований об освобождении или передаче домовладения со стороны каких-либо лиц не поступало. Все это время ФИО1 принимаются все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния домовладения.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам наследования» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено – также требования о принятии права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 36 данного Постановления Пленума ВС РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 41 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ (в редакции от 29 июля 2017 года № 247-ФЗ) одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, принимая во внимание, признание ответчиком исковых требования, заявленных истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, кадастровый №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда А.В. Кобзев