Дело № 2-3535/2024

УИД № 55RS0006-01-2024-005456-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» декабря 2024 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Нугмановой Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РИА к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

РИА обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, указав, что согласно Выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Энергетик» от 15.05.2010 распределен земельный участок, расположенный по адресу: адрес. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска отказал ей в утверждении схемы расположения земельного участка и в предоставлении в собственность указанного земельного участка в связи с отсутствием в Департаменте архитектуры информации о предоставлении и границах отвода земельного участка СНТ «Энергетик». 

15.06.1984 п. 1 решения Советского районного Совета народных депутатов № «Об отводе земельного участка под орошаемые огороды», вынесенного в пределах предоставленной ему компетенции в целях рационального использования свободных от застройки территорий, земельные участки на территории золоотвала № 2 были отведены под огороды ТЭЦ-3, на месте которого огородники в последующем в установленном законом порядке зарегистрировали садоводческое товарищество «Энергетик».

Согласно Постановлению первого заместителя главы Администрации г. Омска «О предоставлении в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Энергетик» земельного участка, постановлено: предоставить в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Энергетик» земельный участок площадью 59.49 га, в том числе изымаемый у ТЭЦ-3 и 0.64 га, занятые охранной зоной инженерных коммуникаций, занимаемый ранее огородами по разрешению администрации Советского района, а в настоящее время - коллективным садом в санитарно-защитной зоне Северо-Западного промышленного узла

16.07.1993 в адрес председателя комитета по земельной реформе генеральным директором АК «Омскэнерго» направлено письмо, из которого следует, что «АК «Омскэнерго» не возражает против передачи второй очереди золоотвала площадью 47.17 гектаров земли для приватизации огородническому товариществу «Энергетик».

27.07.1993 Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Омской области в адрес администрации Советского района г. Омска направлено письмо, которым товариществу «Энергетик», целях про ведения работ по инвентаризации, фактически занимаемого земельного участке, поручалось провести обход границ и обмер площади каждого участка для оформления свидетельств на право собственности на землю. 

03.02.1995 была выполнена инвентаризация земель товариществ «Энергетик» Советского района г. Омска. 27.05.1995 огороднический кооператив «Энергетик» переименован в садоводческое товарищество «Энергетик».

01.06.1995 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска подписано заключение к проекту Постановлению Главы Администрации г. Омска «О предоставлении земельного участка садоводческом товариществу «Энергетик» в Северо-западном промузле Советского района». Также в документе было указано, что обследованный земельный участок занят садами, территория огорожена, имеет асфальтированный подъезд, содержится в хорошем состоянии. В связи с чем, Комитет посчитал возможным предоставить садоводческому товариществу «Энергетик» земельный участок площадью № гектара в пользование, а также прилегающую территорию для обслуживания и благоустройства.

Как следует из кадастровых планов территории (КПТ) №, № от .... № (кадастровый номер кадастрового квартала №), №, № от .... № (кадастровый номер кадастрового квартала № разрешенным использованием земельных участков с кадастровыми номерами в указанных выше двух кадастровых кварталах соответственно с :№ по №, с :№ по № и с № по №. является коллективное и индивидуальное садоводство, эти используемые СТ «Энергетик» земли отнесены к землям населённых пунктов и значатся предоставленными садоводческому некоммерческому товариществу «Энергетик».

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: адрес, в порядке приватизации, с установлением границ, расположения участка на кадастровом плане территории:

1 

2 

3 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В судебном заседании истец РИА поддержала заявленные исковые требования. Просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором, указали на то, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению. Указали на то, что согласно проекту планировки территории, утвержденному постановлением Администрации г. Омска от 10.01.2013 №9-П, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне размещения естественного ландшафта, а также в границах санитарно-защитной зоны северо-западного промышленного узла. На основании изложенного, руководствуясь п.2.7, 2.8 ст.3 Закона №137-ФЗ, п.2 ст.11.10 ЗК РФ, п.п.1,4 п.16 ст.11.10 ЗК РФ, п.п.4,6,7,12 Требований, департамента архитектуры отказал в утверждении схемы расположения и в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка. Относительно требований истца о признании права собственности на земельный участок, департамент архитектуры отметил следующее, что полномочия по предоставлению земельных участков отнесено исключительно к компетенции органов местного самоуправления. Сам по себе факт владения земельным участком, как и внесение платы за его использование, оплата налогов не порождает право собственности на него. Считают, истцом не представлены доказательства нахождения испрашиваемого земельного участка в границах законного землеотвода СНТ «Энергетик». Также просили суд рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие своего законного представителя.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСН "СНТ "Энергетик" в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ЛНА, НРМ в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица НРМ - ХЕА, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что спора по границам земельного участка у них с истцом не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Для участков, предоставленных до введения в действие ЗК РФ (то есть до 2001 г.) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на основании документов, в которых не указано право, на котором представлен такой земельный участок, действует порядок государственной регистрации права собственности, определенный в ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 этой статьи государственная регистрация права собственности гражданина на такой земельный участок осуществляется на основании: 1) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка; 2) акта (свидетельства) о праве гражданина на указанный земельный участок; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. 

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что РИА является членом СНТ «Энергетик», а также собственником земельного участка, №, аллея № что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ "Энергетик" № от ...., справкой № от .... /л.д.11,13/.

Собственниками соседних земельных участков являются ЛНА (участок № аллея №), НРМ (участок № аллея № которые не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснив, что не имеется спора по границам земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Истец, желая осуществить кадастровый учет своего земельного участка, обратился к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ. На основании договора подготовлен межевой план земельного участка в связи с уточнением местоположения границ.

Из заключения кадастрового инженера, следует, что межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: РФ, адрес, СНТ «Энергетик» аллея 26, уч. 743. Земельный участок по сведениям ЕГРН расположен в границах зон с особым условиями использования территории №, №, №, №, №. Категория образуемого земельного участка-земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – Ведение садоводства (код 13.2) (определён на основании «Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области», утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 года № Адрес земельного участка: адрес. Присвоен на основании выписки из протокола СНТ «Энергетик» от 15.05.2010, №32. Доступ к образуемому земельному участку обеспечен посредством земель общего пользования. 

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска истцу было отказано в утверждении схемы расположения и предоставлении в собственность бесплатно используемого земельного участка в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в зоне размещения естественного ландшафта, а также в границах санитарно-защитной зоны северо-западного промышленного узла. 

Также одной из причин отказа в утверждении схемы расположения и в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка послужило отсутствие в департаменте архитектуры информации о предоставлении и границах отвода земельного участка СНТ «Энергетик», в связи с чем подтвердить, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Энергетик» до введения в действие Закона №137-ФЗ, не представляется возможным.

Согласно, поступившего от Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска ответа на запрос, указано, что по результатам рассмотрения сообщают следующее.

1. По вопросу предоставления земельного участка для ведения коллективного садоводства или в собственность физических лиц.

Департаментом не принимались решения о передаче указанного земельного участка в собственность, каким-либо физическим лицам.

По сведениям, имеющимся в департаменте, коллективное садоводство в садовом некоммерческом товариществе «Энергетик» в Советском административном округе города Омска (далее - СНТ «Энергетик») осуществляется на земельном участке площадью 30 га, временно выделенном под огороды ТЭЦ-3 и заводу минераловатных изделий на основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 15.06.1984 № «Об отводе земельного участка под временные огороды ТЭЦ-3».

2. По вопросу предоставления сведений об обращениях РИА (далее – РИА о предоставлении земельного участка в собственность.

Обращения РИА о предоставлении земельного участка в собственность в департамент не поступали.

3. По вопросу предоставления сведений о формировании земельного участка. 

Сведения о формировании указанного земельного участка в департаменте отсутствуют.

4. По вопросу предоставления выписки из реестра муниципального имущества.

Земельный участок в реестре муниципального имущества города Омска не значится. Таким образом, предоставить выписку из реестра не представляется возможным /л.д.78-79/.

Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201 (ред. от 15.07.2020, с изм. от 30.09.2020, от 16.06.2021) утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, в соответствии с которыми Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, разработанным на основе Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденного Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 № 43 (далее - Генеральный план) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Омской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее - город Омск), создающим условия рационального использования территорий города Омска с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории города Омска, развития программы жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования, сохранения историко-культурного наследия.

В соответствии со статьей 53 Правил, зона естественного ландшафта (Л) выделена для обеспечения правовых условий использования участков территории города Омска, свободных от застройки и предназначенных для сохранения озелененных пространств и восстановления нарушенного ландшафта.

Зона естественного ландшафта включает в себя участки территории города Омска, занятые защитными лесополосами и иными природными ландшафтами, выполняющими защитную, санитарно-гигиеническую функцию. Размещение объектов капитального строительства (за исключением антенно-мачтовых сооружений) в указанной зоне не допускается.

Настоящий спор возник в связи с тем, что спорный земельный участок, на который претендует истец, расположен в зоне размещения естественного ландшафта, а также в санитарно-защитной зоне северно-западного промышленного узла.

Исходя из разъяснений Президиума ВС РФ от 02.07.2014 г. содержащимися в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» существенное правовое значение при рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

.... п. 1 решения Советского районного Совета народных депутатов № 391 «Об отводе земельного участка под орошаемые огороды», вынесенного в пределах предоставленной ему компетенции в целях рационального использования свободных от застройки территорий, земельные участки на территории золоотвала № 2 были отведены под огороды ТЭЦ-3, на месте которого огородники в последующем в установленном законом порядке зарегистрировали садоводческое товарищество «Энергетик».

Согласно Постановлению первого заместителя главы Администрации г. Омска «О предоставлении в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Энергетик» земельного участка, постановлено: предоставить в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Энергетик» земельный участок площадью № га, в том числе изымаемый у ТЭЦ-3 и № га, занятые охранной зоной инженерных коммуникаций, занимаемый ранее огородами по разрешению администрации Советского района, а в настоящее время - коллективным садом в санитарно-защитной зоне Северо-Западного промышленного узла

16.07.1993 в адрес председателя комитета по земельной реформе генеральным директором АК «Омскэнерго» направлено письмо, из которого следует, что «АК «Омскэнерго» не возражает против передачи второй очереди золоотвала площадью 47.17 гектаров земли для приватизации огородническому товариществу «Энергетик».

27.07.1993 Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Омской области в адрес администрации Советского района г. Омска направлено письмо, которым товариществу «Энергетик», целях про ведения работ по инвентаризации, фактически занимаемого земельного участке, поручалось провести обход границ и обмер площади каждого участка для оформления свидетельств на право собственности на землю. 

03.02.1995 была выполнена инвентаризация земель товариществ «Энергетик» Советского района г. Омска. 27.05.1995 огороднический кооператив «Энергетик» переименован в садоводческое товарищество «Энергетик».

01.06.1995 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Омска подписано заключение к проекту Постановлению Главы Администрации г. Омска «О предоставлении земельного участка садоводческом товариществу «Энергетик» в Северо-западном промузле Советского района». Также в документе было указано, что обследованный земельный участок занят садами, территория огорожена, имеет асфальтированный подъезд, содержится в хорошем состоянии. В связи с чем, Комитет посчитал возможным предоставить садоводческому товариществу «Энергетик» земельный участок площадью № гектара в пользование, а также прилегающую территорию для обслуживания и благоустройства.

Как следует из кадастровых планов территории (КПТ) №, № от .... № (кадастровый номер кадастрового квартала № №, № от .... № (кадастровый номер кадастрового квартала № разрешенным использованием земельных участков с кадастровыми номерами в указанных выше двух кадастровых кварталах соответственно с № по №, с № по № и с № по :№. является коллективное и индивидуальное садоводство, эти используемые СТ «Энергетик» земли отнесены к землям населённых пунктов и значатся предоставленными садоводческому некоммерческому товариществу «Энергетик».

В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Таким образом, федеральное законодательство ограничивает право собственника по использованию принадлежащего ему земельного участка посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдения требований градостроительного регламента.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст.11.1 ЗК РФ). 

В силу ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе объекта недвижимости земельного участка: 1) вид объекта недвижимости 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".

Как указано в части 1 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (часть 1 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (часть 1.1 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в собственность находящегося в его пользовании земельного участка, расположенного в СНТ «Энергетик», членом которого он является.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за РИА, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: адрес, в порядке приватизации. 

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес площадью № кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2.), в соответствии со следующими координатами:

1 

2 

3 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «09» декабря 2024 года. 

.