Дело № 2-502/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО8, в котором просили признать ответчика утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета.

Определением суда от 20 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ТСЖ «Погода в доме».

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что им на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. Ранее доля в праве на указанную квартиру принадлежала ответчику, он свою долю продал ФИО1, однако с учета не снялся, фактически в квартире не проживает, бремя содержания не несет, имеет в собственности иную квартиру. 

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик на рассмотрение дела не явился, извещен.

Третье лицо – ТСЖ «Погода в доме» на рассмотрение дела представителей не направило, извещено.

Помощник прокурора Советского района города Челябинска полагала заявленные требования обоснованными.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Истцам на праве долевой собственности принадлежит квартира № ТСЖ «Погода в доме». Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ранее 3/16 доли в праве собственности на квартиру принадлежали ответчику на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик по договору ДД.ММ.ГГГГ года продал принадлежащую ему долю в праве на квартиру ФИО1 В договоре стороны не согласовали условие о сохранении за ФИО8 права пользования квартирой.

Из представленной справки усматривается, что в квартире зарегистрированы истцы и ответчик.

Согласно сведений единого государственного реестра недвижимости собственности истца находятся две квартиры: квартира 

<

адрес> в городе Челябинске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик утратил права на квартиру, в ней не проживает и бремя содержания не несет, то требования о признании его утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Факт не проживания ответчицы в спорном жилом помещении, подтвержден представленными актом о не проживании, подписанным соседями по квартире и заваренным председателем ТСЖ «Погода в доме». Ответчик же каких-либо возражений относительно этого не представил. 

В соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования квартирой будет являться доставочным основанием для снятия его с регистрационного учета, в связи с чем данные требования не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий п/п И.И. Волуйских 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>