Дело № 2-2-23/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года пос.Красная Заря

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре Тарасовой О.В.,

с участием: истца ФИО8, ее представителя ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 ФИО2 кадминистрации Краснозоренского сельского поселения Краснозоренскогорайона Орловской области о признании права собственности на жилоепомещение в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата по Орловской области» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области об обязании произвести государственный кадастровый учет недвижимости и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обосновании требований указав, что (...дата...) умер её муж ФИО2 После его смерти открылось наследство, состоящее изнедвижимого имущества, находящегося на территории Краснозоренскогорайона (...адрес...). В соответствии с действующим законодательством истица как супруга умершего своевременно обратилась в нотариальные органыпо месту открытия наследства, приняла наследство и получила свидетельство оправе на наследство по закону на земельный участок. В дальнейшем ей стало известно о наличии у умершего ФИО2 в собственности иного недвижимого имущества, находящегося на территории (...адрес...), не включенного нотариусом в наследственнуюмассу: квартиры по адресу: (...адрес...),(...адрес...). Вместе с тем, право собственностина указанную квартиру умершим ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было, вследствие чего нотариус по месту ведениянаследственного дела не имеет возможности выдать на квартиру свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме того, квартира не стоит на государственном кадастровом учете, а при подаче заявления на постановку ее на кадастровый учет получен отказ. Поставить на кадастровый учет недвижимое имущество, как строение, возведенное и учтенное в 1986 году, не представляется возможным в связи с тем, что технический паспорт на квартиру изготовлен в 2017 году, а ранее какая-либо техническая документация на него не изготавливалась.

В связи с чем, просила обязать федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по Орловской области» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области произвести государственный кадастровый учет недвижимости – квартиры, назначение – жилое помещение, этаж 1, 1986 года постройки, общей площадью (..скрыто..) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: (...адрес...), инвентарный (...номер...), признать за истицей право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования.

Определением суда от 06.02.2019 года производство по делу в части исковых требований к федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата по (...адрес...)» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области об обязании произвести государственный кадастровый учет недвижимости – квартиры, назначение – жилое помещение, этаж 1, 1986 года постройки, общей площадью (..скрыто..) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: (...адрес...), инвентарный (...номер...) прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части. Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по Орловской области» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области исключено из числа соответчиков.

В судебном заседании истица ФИО8 и ее представитель ФИО9 исковые требования уточнили в части номера жилого дома, просили признать за истицей право собственности в порядке наследования на квартиру, назначение - жилое помещение, этаж 1, 1986 года постройки, общей площадью 56,3 кв.м., адрес объекта: (...адрес...), инвентарный (...номер...), по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, глава поселения ФИО11 ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 и ФИО13, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Краснозоренского района Орловской области и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что (...дата...) умер ФИО2 (л.д.11).

На момент смерти он проживал по адресу: (...адрес...) вместе со своей супругой ФИО8 и детьми ФИО12 и ФИО13

После смерти супруга истица ФИО8 в установленный законом срок, путем обращения к нотариусу Новодеревеньковского нотариального округа Орловской области ФИО7, вступила в наследство на земельный участок, площадью (..скрыто..) кв.м., с кадастровым номером (...номер...) по адресу: (...адрес...) денежные вклады.

Другие наследники первой очереди дети ФИО2 – ФИО12 и ФИО13 от принятия наследства отказались, что подтверждается их письменными заявлениями у нотариуса.

На (...адрес...) по адресу: (...адрес...) истица в наследство не вступила по причине отсутствия оформленного права собственности на указанную квартиру умершим ФИО2

ФИО2 приобрел квартиру по адресу: (...адрес...) на основании договора купли-продажи от (...дата...), заключенного с ФИО3 (л.д.21-22). Данный факт подтвержден выписками лицевых счетов из похозяйственных книг Краснозоренской сельской администрации за 1986-1990, 1991-1996, 1997-2001, 2002-2006 годы, выпиской из протокола (...номер...) от (...дата...) (л.д.26), протоколом заседания Совета трудового коллектива «О продаже половины дома» (л.д.24), ходатайством о выдаче ордер на квартиру ФИО2, квитанциями об оплате от (...дата...). Из содержания договора купли-продажи квартиры от (...дата...). следует, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации Краснозоренского сельского Совета Орловской области. 

Из исторической справки архивного фонда «Акционерного общества закрытого типа «Оревское» следует, что в соответствии с постановлением главы администрации района от (...дата...) (...номер...) «О регистрации акционерного общества закрытого типа «ФИО3 был перерегистрирован в ФИО4 Постановлением главы администрации района от (...дата...) «О ликвидации и изъятии из государственного реестра закрытого акционерного общества «ФИО4 было ликвидировано, исключено из государственного реестра путем присоединения к ФИО5 на правах хозрасчетного подразделения (ФИО6 (...дата...) ФИО5» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда.

Согласно справки администрации Краснозоренского района Орловской области (...номер...) от (...дата...), в распоряжении администрации отсутствуют разрешение на строительство или другая разрешительная документация на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...адрес...). Указанный объект индивидуального жилищного строительства не является самовольной постройкой.

Архивный отдел администрации Краснозоренского района Орловской области (...дата...) сообщает, что документация на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...адрес...), отсутствует.

Из справки администрации Краснозоренского района Орловской области (...номер...) от (...дата...) следует, что квартира, расположенная по адресу: (...адрес...) в реестре муниципального имущества Краснозоренского района, не значится.

Согласно техническому паспорту квартира по адресу: (...адрес...) является 1986 года постройки, состоит из трех комнат, общей площадью (..скрыто..) кв.м., жилой (..скрыто..) кв.м. (л.д.15-20).

Постановлением администрации Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области (...номер...) от (...дата...) присвоен адрес объекту адресации – жилому дому, с инвентарным номером: (...номер...) в поселке Красная Заря Краснозоренского сельского поселения Краснозоренского муниципального района Орловской области – (...адрес...) (...адрес...).

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение – (...адрес...), расположенную по адресу: (...адрес...) в 1992 году на основании договора купли-продажи приобрел умерший супруг истицы ФИО2, вселился со своей семьёй из трех человек, где истица ФИО1 зарегистрирована, владеет и пользуется спорным жилым помещением по настоящее время, несет расходы по его содержанию. Кроме того истица ФИО8 в установленный законом срок вступила и приняла часть наследственного имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: (...адрес...) и денежных вкладов.

Суд учитывает, что право на спорное имущество возникло у наследодателя ФИО2 до момента вступления в силу Федерального закона от 27.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и его право на спорную квартиру признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Действовавшим ранее законодательством, и в соответствии с разъяснением п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" обязанность по регистрации и учету жилищного фонда возлагалась на местные Советы народных депутатов, право собственности возникало с момента регистрации жилого дома в исполкоме местного Совета.

Согласно выписки из похозяйственной книги (...номер...) от (...дата...), за ФИО2 на праве личной собственности значится купленная в 1992 году (...адрес...) по адресу: (...адрес...), общей площадью (..скрыто..) кв.м., жилой (..скрыто..) кв.м.

Следовательно, отсутствие государственной регистрации права собственности спорного жилого помещения наследодателем не может служить основанием к отказу в защите прав лица, занимающего такое жилое помещение. Таким образом, имеются все основания для признания права собственности за ФИО8 на спорное жилое помещение в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО10 ФИО1 кадминистрации Краснозоренского сельского поселения Краснозоренскогорайона Орловской области о признании права собственности на жилоепомещение в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО10 ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, назначение - жилое помещение, этаж 1, 1986 года постройки, общей площадью (..скрыто..) кв.м., адрес объекта: (...адрес...), инвентарный (...номер...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Новодеревеньковский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 февраля 2019 года.

Судья Н.В.Ванеева