Дело№2-506/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Бурковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «город Северобайкальск» о признании права собственности на объект недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО «г.Северобайкальск», просит признать право собственности на объект незавершенного строительства –жилого дома с инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> рубля по адресу 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании решения Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 24.04.2018г. на администрацию Мо «г.Северобайкальск» возложена обязанность заключить и передать ФИО1 по договору аренды земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок по договору аренды площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву наследования на неопределенный срок. По праву наследования истцу передано права на незавершенное строительство в виде – железобетонного дома, находящегося на земельных участках, построенного на 44%. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что она является наследницей умершей сестры Л. которая умерла 

<

данные изъяты> Согласно свидетельства о наследстве ей переданы права аренды земельных участков с кадастровым номером №, номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, также права на недостроенный дом, находящийся на земельном участке. Просила удовлетворить иск. 

Представитель ответчика администрации МО «г.Северобайккльск» по доверенности ФИО2 не имела возражений против удовлетворения иска.

Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности ФИО3 полагала, что возможно удовлетворить исковые требования, только после того как будет достроен дом, истцу будет вновь необходимо уже регистрировать право на дом. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 является наследницей имущества умершей сестры Л. земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> На смежных земельных участках находится объект незавершенного строительства – недостроенный дом.

Решением Северобайкальского городского суда РБ от 24.04.2018г. на администрацию МО «г.Северобайкальск» возложена обязанность заключить и передать ФИО1 по договору аренды земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок по договору аренды площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву наследования.

Положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание мнение представителя ответчика, который не возражает против удовлетворения иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства –жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 июня 2019 года. 

Судья Н.Г. Рабдаева