Дело № 2-151/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ленинск 16 марта 2017 года 

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гнутова А.В.,

при секретаре Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Ф.Р. к А.Г.Д. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

В.Ф.Р. обратилась в суд с иском к А.Г.Д. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от 17 января 2014 года она является собственником частного домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также в указанном домовладении зарегистрирован ответчик, однако с момента регистрации он не проживал по указанному адресу, оплату коммунальных услуг не производил. Истец просит суд признать А.Г.Д. неприобретшим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Истец В.Ф.Р. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просит их удовлетворить. В обоснование своих требований суду пояснила, что ответчик ни ей, не предыдущим собственникам домовладения членом семьи не является, он был зарегистрирован предыдущими собственниками, в указанное жилое помещение он никогда не вселялся и не проживал, общее хозяйство не вели, личных вещей в доме нет, место жительства ответчика ей не известно. В настоящее время ответчик препятствует ей в распоряжении собственностью. 

Ответчик А.Г.Д. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу судебным извещением, которое было возвращено в суд с отметкой оператора связи об истечении срока хранения. В силу ст. 119 ГПК РФ, поскольку место пребывания ответчика неизвестно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району в судебное заседание не явился, в письменном сообщении просил рассмотреть дело без участия их представителя, в вынесении решения полагаются на усмотрение суда. 

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Судом установлено, что В.Ф.Р. на основании договора купли-продажи от 17 января 2014 года на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая регистрационная запись. 

По условиям договора купли-продажи от 17 января 2014 года, А.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2014 года.

Из справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району № 52/2293 от 10.03.2017 года следует, что гражданин А.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 03.02.2006 года. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель Ч.В.П. суду показала, что проживает по адресу: 

<

адрес>, с В.Ф.Р. они соседи, за всё свое проживание ни разу не видела ответчика по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что ранее по указанному адресу проживали мужчина с женщиной пожилого возраста, затем они продали этот дом К., а она продала В.Ф.Р. 

Судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности в виде ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик А.Г.Д., членом семьи истца ответчик не является, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся и никогда не проживал, вещей, ему принадлежащих, в указанном жилом помещении нет.

На основании изложенного, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности. 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как ограничивает её права в распоряжении принадлежащим её имуществом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Таким образом, признание ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В.Ф.Р. удовлетворить.

Признать А.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия А.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья