К делу № 2- 399/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 15 февраля 2018 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Вартанян Г.В.,

с участием старшего прокурора Тимашевского района Корнеевой В.А., представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Нечаевой С.А., предоставившей удостоверение 

<

№> и ордер 

<

№> от 15.02.2018, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В феврале 2015 года по просьбе ее двоюродного брата ФИО5, она прописала в своем доме его вместе с женой ФИО3 и сыном ФИО4, так как брат и его жена не могли устроиться на работу без прописки. Между ними была договоренность, что после трудоустройства они добровольно снимутся с регистрационного учета. Однако до настоящего времени с регистрационного учета ответчики не снялись. С февраля 2016 года в ее доме не проживают, никаких контактных данных о себе не оставили, в связи с чем истец не имеет возможности с ними связаться, чтобы решить вопрос в досудебном порядке. Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает его права и законные интересы по владению, использованию и распоряжению свей собственностью.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 поддержала требования искового заявления и просила признать утратившими ФИО5 

<

дд.мм.гггг> года рождения, ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, ФИО4 

<

дд.мм.гггг> года рождения право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Адвокат Нечаева С.А., представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4, место жительства которых неизвестно, возражала против доводов искового заявления, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, учитывая мнение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес>от 01.06.2006 ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, а также подтверждается информацией, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, копией домовой книги, что в домовладении, принадлежащем ФИО1, значатся зарегистрированными с 

<

дд.мм.гггг> по настоящее время ФИО4, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, ФИО5, 

<

дд.мм.гггг> года рождения и ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> года рождения. В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

А, согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, которая никаких обязательств по поводу обеспечения жилым помещением перед ответчиками не имеет, соглашения между сторонами по этому поводу не заключалось. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы в квартире истца, фактически в ней не проживают с февраля 2015, что подтверждается представленной справкой ТОС №5, а, следовательно, утратили право на проживание в этом домовладении. Регистрация ответчиков, постоянно проживающих длительное время по другому адресу места жительства, в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности квартирой, то есть в осуществлении правомочий собственника. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, ФИО5, 

<

дд.мм.гггг> года рождения и ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий - 

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова