Дело № 2-40/2024

УИД 35RS0017-01-2023-000627-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и прекращении права долевой собственности на него. В обосновании иска указал, в 1992 году его отец Е.А. создал крестьянско-фермерское хозяйство. Ему в собственность был передан земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 154000 кв.м. с кадастровым номером Хххххххх по адресу: Хххххххх. В 1998 году крестьянское хозяйство Е.А. было ликвидировано на основании постановления администрации Никольского района № ХХ от 06.04.1998. Из земель крестьянского хозяйства Е.А. земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства были переданы в собственность Е.А. в количестве 3,9 га, А.П. в количестве 3,9 га, ФИО2 в количестве 3,8 га, ФИО3 в количестве 3,8 га. С 1998 года по настоящее время раздела земельного участка произведено не было, перерегистрации права собственности новыми правообладателями не производилось. А.П. (жена Е.А.) умерла ХХ.ХХ.ХХХХ. На основании решения Никольского районного суда от 02.03.2022 по делу № 2-55/2022 истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 7,8 га земельного участка с кадастровым номером Хххххххх расположенного по адресу: Хххххххх, общей площадью 154000 кв.м. В 2023 г. ответчики, являющиеся правообладателями оставшейся части данного земельного участка были намерены подарить истцу их доли, но поскольку в правоустанавливающих документах в отчестве ФИО3 имеется ошибка, сделать это не удалось. Просит суд признать за ним право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером Хххххххх расположенный по адресу: Хххххххх, площадью 154000 кв.м, прекратить право общей долевой собственности на данный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований истца не представили, исковые требования признали.

Представители третьего лица администрации Никольского муниципального округа, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Е.А., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, в 1992 году создал крестьянско-фермерское хозяйство. На основании постановления администрации Никольского района № ХХ от ХХ.ХХ.ФИО4 в собственность был передан земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 154000 кв.м. по адресу: Хххххххх. В 1998 году крестьянское хозяйство Е.А. было ликвидировано на основании постановления администрации Никольского района № ХХ от 06.04.1998. Из земель крестьянского хозяйства Е.А. земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства были переданы в собственность Е.А. в количестве 3,9 га, А.П. в количестве 3,9 га, ФИО2 в количестве 3,8 га, ФИО5 в количестве 3,8 га. 

Права крестьянского хозяйства Е.А. на земельный участок площадью 154000 кв.м. были прекращены, однако раздел земельного участка и регистрация права собственности новых правообладателей произведены не были.

ХХ.ХХ.ФИО4 умер. По сведениям нотариуса по нотариальному округу Никольский район Вологодской области ФИО6 от 19.01.2022, наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования, является сын наследодателя - ФИО1 

Решением Никольского районного суда Вологодской области от 02.03.2022 по делу № 2-55/2022 признано за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на долю в размере 3,9 га в праве на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх по адресу: Хххххххх, площадью 154000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, после смерти ХХ.ХХ.ХХХХ его отца Е.А., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, и право собственности в порядке наследования по закону на долю в размере 3,9 га в праве на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх по адресу: Хххххххх, площадью 154000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, после смерти ХХ.ХХ.ХХХХ его матери А.П., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения. 

Согласно выписки в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером Хххххххх, площадью 154000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенном по адресу: Хххххххх. За ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности, 7,8 га на данный земельный участок (запись Хххххххх от 29.04.2022). Право собственности на оставшуюся долю земельного участка не за кем не зарегистрировано.

Согласно постановления администрации Никольского района № ХХ от 06.04.1998 «О ликвидации крестьянского хозяйства Е.А.» переданы из земель крестьянского хозяйства Е.А. земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в собственность ФИО2 в количестве 3,8 га, ФИО5 в количестве 3,8 га.

Согласно материалов дела, членом крестьянского хозяйства Е.А. была ФИО3 Таким образом в постановлении № ХХ от 06.04.1998 в ее отчестве допущена ошибка «Евгеньевна». Правильное отчество ФИО5 «Михайловна».

Указанная ошибка в правоустанавливающем документе мешает сторонам реализовать свое право на регистрацию земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 выразили согласие на передачу в собственность истцу ФИО1 своих долей в праве собственности на спорный земельный участок.

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку участники долевой собственности ФИО2 и ФИО3 добровольно отказались от своих долей на спорный земельный участок в пользу истца ФИО1, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь т. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт Хххххххх № ХХ) к ФИО2 (паспорт Хххххххх № ХХ), ФИО3 (паспорт Хххххххх № ХХ) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх расположенный по адресу: Хххххххх, площадью 154000 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 7,8 га в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххх расположенный по адресу: Хххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья О.А. Шмакова