дело № 2-1618/2025

61RS0045-01-2025-002480-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года 

с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Говоровой О.Н., 

при секретаре Волынкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.М.Б. к Д.В.В., Д.Т.А., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Д.М.Б. обратился в суд к Д.В.В., Д.Т.А., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики являются собственниками 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, участок значится как ранее учтенный. Спора по внешним границам со смежными землепользователями у собственников не имеется.

В связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером ИП ФИО1 подготовлен межевой план по фактическим границам, что отражено в разделе «Схема расположения земельных участков».

Для внесения изменений необходимо обращение всех собственников земельного участка путем подачи заявления в ФГБУ «ФКП Росреестра» об осуществлении государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

В связи с чем, в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости подачи совместного заявления об осуществлении государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ и площади земельного участка, которое оставлено без ответа. 

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд обязать ответчиков не чинить препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО1 от 19.03.2025г.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Д.В.В., Д. (ФИО2) Т.А. в судебное заседание не прибыли, направили заявление, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из п. 1 ст. 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона о государственном кадастре недвижимости одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

На основании ч. 1 ст. 38 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 61:26:0120101:123 площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики являются собственниками 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, участок значится как ранее учтенный. Спора по внешним границам со смежными землепользователями у собственников не имеется.

В связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером ИП ФИО1 подготовлен межевой план от 19.03.2025г.

Истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости подачи совместного заявления об осуществлении государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ и площади земельного участка, которое оставлено без ответа. 

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и третьих лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д.М.Б. к Д.В.В., Д.Т.А., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Обязать Д.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) не чинить препятствия Д.М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Д. (Д.) Д.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) не чинить препятствия Д.М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО1 от 19.03.2025г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2025 года.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>