Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев 20 сентября 2018 года в п. Юргамыш в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. они с мужем приобрели жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором были зарегистрированы и проживали всей семьей. 

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком брачные отношения прекратились, ФИО2 взял свои личные вещи, и фактически с этого момента не проживал с семьей, не участвовал в ремонте и благоустройстве домовладения. С ДД.ММ.ГГГГ. брак с ответчиком расторгнут.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, суду пояснила, что при расторжении брака спора о разделе имущества не было, т.к. ДД.ММ.ГГГГ. по договору дарения ФИО2 передал ей в собственность указанный жилой дом и земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не приезжал, в доме не проживал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, не оспаривал, что действительно ДД.ММ.ГГГГ. по договору дарения передал в собственность указанный жилой дом и земельный участок ФИО1, согласен чтобы его сняли с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юргамышский», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Заслушав мнение истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 Жилищного кодекса РФ. 

Так, согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, имеют детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно адресной справке, паспортным данным ФИО2, ФИО1, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания колхоза «Путь к коммунизму» Юргамышского района указанный жилой дом, был приобретен в собственность ФИО2 за № рубля.

На основании заочного решения мирового судьи судебного участка №31 Юргамышского судебного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ., брак между супругами Ч-выми расторгнут, исковых требований о разделе совместного нажитого имущества не заявлено. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В справке Администрации Кислянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает одна по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что фактически с ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком брачные отношения прекращены, ФИО2 взял свои личные вещи, и с этого момента не проживал с семьей, не участвовал в ремонте и благоустройстве домовладения. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, более двух лет в жилом помещении не проживает, не несет затраты на его содержание, алиментных обязательств не имеет, поэтому право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, при этом суд считает необходимым указать на следующее.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 подарил ФИО1 земельный участок, площадью 2404 кв.м., и жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., расположенные в 

<

адрес>.

При этом в пункте 2.3. договора указано, что в указанном жилом доме проживают ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право проживания данным жилым домом.

Из содержания договора дарения, следует, что сделка совершена в соответствии с правилами статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по взаимному согласию сторон.

Таким образом, истец является собственником спорного жилого дома на основании договора дарения, с условиями которого, в частности об обременении квартиры правами ответчиков, она была согласна, не воспользовалась предусмотренным пунктом 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации правом отказаться от передачи ей дара, до настоящего времени договор не оспорила.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, т.к. ФИО2 в судебном заседании отказался от права на сохранение регистрации и права проживания в спорном жилом доме в силу ранее состоявшегося соглашения между истцом и прежним собственником.

Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, то суд указывает на то, что он утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации в жилом доме, принадлежащем ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, поэтому должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Г.Кузьмина