Копия Дело ...

16RS0...-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: ... зарегистрировано за ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие сведения ..., .... Вышеуказанные нежилые помещения расположены в нежилом здании с кадастровым номером ... площадью 7 851, 8 кв.м по .... Здание, в свою очередь, расположено на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 3 188,0 кв.м по ....

Указывается, что Исполнительным комитетом муниципального образования ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3 188,0 кв.м по ... ответчикам в установленном законом порядке не выделялся, договор аренды/купли-продажи не заключался.

Таким образом, с даты регистрации права собственности на нежилое помещение в здании, ответчики используют указанный земельный участок в отсутствие правовых оснований и внесения (уплаты) арендной платы на соответствующий расчетный счет муниципального образования ....

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания, или которые отпали впоследствии. В предмет доказывания по настоящему спору входят: факт пользования ответчиком земельным участком, отсутствие соответствующего возмещения и размер неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды (пункт 2 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации).

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 54).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за землю может взиматься в виде земельного налога, либо в виде арендной платы. Поскольку ответчики не являются плательщиками земельного налога, они обязаны оплачивать неосновательное обогащение ввиду отсутствия договора - в виде арендной платы (пункт 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

Сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с постановлением Кабинета Министров от ... ... «Об арендной плате за землю», Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по РТ», Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта ...», Решением Представительного органа муниципального образования ... от ... ... «О земельном налоге», Решением Представительного органа муниципального образования ... от ... ... «О земельном налоге».

На основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории ....

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (Решение Представительного органа муниципального образования ... от ... ... «О земельном налоге», Решение Представительного органа муниципального образования ... от ... ... «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от ... ... «Об арендной плате за землю»).

Согласно расшифровке долгов сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию:

с ответчика 1 за период с ... по ... составляет 148490, 86 руб.

с ответчика 2 за период с ... по ... составляет 146383, 17 руб.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

За несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами:

ответчику 1 за период с ... по ... в размере 40873, 11 руб. 

ответчику 2 за период с ... по ... в размере 40549, 21 руб. 

На основании Положения о Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования ...», утвержденным решением Казанской городской Думы от ... ... МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ...», как орган Исполнительного комитета ... для реализации своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами, осуществляет от имени муниципального образования ... полномочия по владению и пользованию муниципальным имуществом ... и земельными участками.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ...» осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов ... при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом ... и земельными участками.

Руководствуясь изложенным, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» просит суд взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» сумму задолженности в виде неосновательного обогащения в размере 148490, 86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 40873, 11 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» сумму задолженности в виде неосновательного обогащения в размере 146383, 17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 40549, 21 руб. 

В судебном заседании представитель истца МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...», ФИО5 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...», ФИО6 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, заявила о применении судом срока давности обращения в суд с заявленными исковыми требованиями. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно абзацу 3 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 26 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ...).

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности в равных долях в праве собственности на нежилые помещения, расположенные в нежилом здании с кадастровым номером ... площадью 7 851, 8 кв.м по ..., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие сведения ..., .... 

Установлено, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 3 188,0 кв.м по ....

В соответствии со статьями 195 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статьям 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 18 "О некоторых вопроса, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в той части, что если обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Установлено, что с иском о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» обратилось в суд ....

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что в пределах срока исковой давности подлежат разрешению требования, охватывающие период, начиная с .... 

Установлено, что заявленная к взысканию с ответчика ФИО1 сумма неосновательного обогащения за период с ... по ... составляет 55540, 61 руб. Заявленные к взысканию на указанную сумму неосновательного денежного обогащения проценты за пользование чужими средствами составляют 6025, 29 руб. Всего 61565, 9 руб.

Установлено, что ... ФИО1 произведена оплата в сумме 72947 руб. ... ФИО1 произведена оплата в сумме 9702 руб. Всего 82649 руб.

Заявленная к взысканию с ответчика ФИО2 сумма неосновательного обогащения за период с ... по ... составляет 57281, 52 руб. Заявленные к взысканию на указанную сумму неосновательного денежного обогащения проценты за пользование чужими средствами составляют 6149, 01 руб. Всего 63430, 53 руб.

Установлено, что ... ФИО2 произведена оплата в сумме 71368, 21 руб. ... ФИО2 произведена оплата в сумме 10058 руб. Всего 81426, 21 руб.

Принимая во внимание то обстоятельство, что внесенные ответчиками в счет погашения образовавшейся задолженности платежи превышают размер подлежащей взысканию суммы неосновательного обогащения и подлежащих начислению на указанную сумму процентов за пользование чужими средствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....

Судья /подпись/ А.Р. Сафин

Копия верна

Судья А.Р. Сафин