Дело № 2-544/2025 УИД 23RS0027-01-2025-000708-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 05 июня 2025 года 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кожевник Е.С.,

при секретаре Антроповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф,И.О.3 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района об определении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 и ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф,И.О.3 (далее по тексту – истцы) обратились в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района (далее по тексту – ответчик) об определении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что 02.04.2007 истцом ФИО2 совместно с супругой ФИО3 были приобретены жилой дом, с кадастровым номером ###, и земельный участок, площадью 712 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: 

<

...>. Указанный жилой дом был приобретен в общую долевую собственность супругов за счет средств целевого кредита, выданного ПАО Сбербанк, и с использованием средств материнского капитала, в связи с чем, супруги М-вы дали нотариальное обязательство оформить приобретенный жилой дом в общую долевую собственность всех проживающих с ними членов семьи (детей). 20.12.2013 брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен. 26.04.2021 ФИО3 умерла. Нотариальные обязательства по оформлению жилого дома в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 не исполнили. 04.04.2023 ФИО2 исполнил обязательства по кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк. В счет погашения кредитных обязательств были использованы средства материнского капитала в сумме 299731 рубль 25 копеек. Таким образом, согласно нотариальным обязательствам ФИО2 и ФИО3, доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ### распределены следующим образом: ФИО2 и ФИО3 – по 42/100 доли каждому, ФИО1 и Ф,И.О.3 – по 8/100 доли каждому. Поскольку в законодательстве отсутствуют требования об оформлении в общую долевую собственность членов семьи земельного участка, на котором расположен жилой дом, доли на земельный участок определены следующим образом: по 1/2 доли за ФИО2 и ФИО3 Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в бесспорном порядке определить доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, подлежащего включению в наследственную массу после смерти ФИО3, не представляется возможным, поскольку М-выми не исполнены нотариальные обязательства по оформлению спорного жилого дома в общую долевую собственность всех членов семьи. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1112, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 64, 65 Семейного кодекса РФ, ФИО2 и ФИО1 просили суд: признать за ФИО2 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>; признать за Ф,И.О.3 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>; признать за ФИО1 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>; признать за Ф,И.О.3 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 712 кв.м, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>; признать за ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 712 кв.м, с кадастровым номером ### расположенный по адресу: 

<

...>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации прав ФИО2, номер государственной регистрации ### от 

<

...>, погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации прав ФИО3, номер государственной регистрации ### от 

<

...> на общую долевую собственность по 1/2 доли за каждым на жилой дом, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации прав на имя ФИО3, ### от 

<

...> на 1/2 доли земельного участка, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>; решение суда считать основанием для погашения регистрационных записей произведённых Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...>: ### от 

<

...> на 1/2 доли жилого дома за Ф,И.О.2, № ### от 

<

...> на 1/2 доли жилого дома за Ф,И.О.1, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...>; ### от 

<

...> на общую долевую собственность на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: 

<

...>, за ФИО3 

Истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф,И.О.3, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил суду заявление, в котором поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 74).

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал исковые требования в полном объеме (л.д. 75).

Представитель ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указала позицию по делу – на усмотрение суда (л.д. 73).

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Лабинский район – ФИО5, действующей на основании доверенности, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, вынести решение, наилучшим образом отвечающее имущественным правам и интересам несовершеннолетнего (л.д. 69).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус ФИО6, извещенный о времени и месте судебного разбирате6льства, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

В качестве действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 От брака супруги М-вы имеют двух детей – ФИО1, 

<

...> года рождения и Ф,И.О.3, 

<

...> года рождения (л.д. 12-13).

02.04.2007 истцом ФИО2 совместно с супругой ФИО3 был приобретен жилой дом, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. 21-24), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ### от 

<

...> (л.д. 25-26).

Согласно п. 6 договора купли-продажи жилого дома от 02.04.2007, указанный жилой дом приобретен супругами М-выми за счет собственных денежных средств и за счет кредитных средств, предоставленных ФИО2 на основании кредитного договора 

<

***> от 23.03.2007, заключенного с ПАО Сбербанк, на сумму 870000 рублей (л.д. 14-16).

24.12.2008 ФИО2 и ФИО3 приобрели у управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район земельный участок, общей площадью 712,0 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: 

<

...>, в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждый (л.д. 28-30).

Для частичного погашения задолженности по кредитному договору 

<

***> от 23.03.2007, заключенному с ПАО Сбербанк, М-вы использовали средства материнского (семейного) капитала (с учетом индексации) в сумме 299731 рубль 25 копеек (л.д. 27, 35), в связи с чем, 29.01.2009 ФИО2 и ФИО3 дали нотариальное обязательство оформить приобретенный жилой дом в общую долевую собственность всех проживающих с ними членов семьи (детей), с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 31-32).

20.11.2013 брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-АГ ### от 

<

...> (л.д. 11).

26.04.2021 ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ ### от 

<

...> (л.д. 10).

02.07.2021 нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело после смерти ФИО3 ### (л.д. 81-207).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются ее родители – Ф,И.О.11 и Ф,И.О.12, и дети – ФИО1 и Ф,И.О.3 Ф,И.О.11 и Ф,И.О.12 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство (л.д. 98-101).

Ф,И.О.3 и ФИО1 вступили в права наследования, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 158-161).

Поскольку на момент смерти ФИО3 обязательства по кредитному договору 

<

***> от 23.03.2007, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО2, не исполнены, обременение со спорного жилого дома не снято, нотариальные обязательства от 29.01.2009 М-выми исполнены не были.

Из письма нотариуса Лабинского нотариального округа ФИО6 от 18.09.2024 № 943 следует, что включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, не представляется возможным, в связи с неисполнением нотариальных обязательств от 29.01.2009 и невозможностью в бесспорном порядке определить долю спорного домовладения, подлежащую включению в наследственную массу. Наследникам рекомендовано обратиться в суд (л.д. 193-194).

Между тем, согласно справке о закрытом кредите, выданной ПАО Сбербанк 28.11.2024, задолженность по кредитному договору 

<

***> от 23.03.2007 на сумму 870000 рублей "Ипотечный кредит" погашена полностью, дата закрытия договора – 04.04.2023 (л.д. 38). 

Таким образом, основания для сохранения обременения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в настоящее время отпали.

В силу п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Пунктом 1 статьи 65 СК РФ установлено, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из представленного истцом расчета следует, что доли спорного домовладения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, с учетом нотариальных обязательств ФИО2 и ФИО3 от 29.01.2009, распределяются следующим образом: за ФИО2 – 42/100 доли, за ФИО1 – 8/100 доли, за Ф,И.О.3 – 8/100 доли. Включению в наследственную массу и перераспределению между наследниками, после смерти ФИО3, подлежат 42/100 доли. Таким образом, доля ФИО1, с учетом наследственной доли составит 29/100, доля Ф,И.О.3, с учетом наследственной доли составит 29/100. 

Суд принимает во внимание расчет истцов и учитывает, что этот расчет является правильным, соответствующим действующему законодательству, ответчиком и третьими лицами не оспорен.

1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежавшая на дату смерти ФИО3, так же подлежит включению в наследственную массу и распределению между наследниками ФИО1 и Ф,И.О.3 – по 1/4 доли каждому.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иным образом истцы в настоящее время не имеют возможности зарегистрировать свои права на наследственное имущество, суд принимает решение о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершей 26.04.2021, 42/100 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>, одновременно признав за наследниками право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф,И.О.3 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района об определении долей в праве общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, 

<

...> года рождения, умершей 

<

...>, 1/2 долю земельного участка, лощадью 712 кв.м., с кадастровым номером ### и 42/100 доли жилого дома, с кадастровым номером ###, расположенные по адресу: Россия, 

<

...>.

Признать за ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, право собственности на 42/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, право собственности на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>.

Признать за Ф,И.О.3, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, право собственности на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 712 кв.м, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>.

Признать за Ф,И.О.3, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 712 кв.м, с кадастровым номером ### расположенный по адресу: Россия, 

<

...>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации прав ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, номер государственной регистрации ### от 

<

...> и запись государственной регистрации прав ФИО3, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...> край, умершей 26.04.2021, номер государственной регистрации ### от 

<

...>, на общую долевую собственность по 1/2 доли за каждым на жилой дом, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации прав на имя ФИО3, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...> край, умершей 

<

...>, ### от 

<

...>, на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: Россия, 

<

...>

Решение суда является основанием для погашения регистрационных записей произведённых Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: ### от 

<

...>, на 1/2 доли жилого дома за ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, ### от 

<

...> на 1/2 доли жилого дома за ФИО3, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...> край, умершей 

<

...>, с кадастровым номером ### расположенный по адресу: Россия, 

<

...>, и ### от 

<

...>, на общую долевую собственность на 1/2 доли земельного участка, с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: Россия, 

<

...>, за ФИО3, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...> край, умершей 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025.

Судья Е.С. Кожевник