ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.04.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе 

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: ФИО4,

с участием помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4244/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, бульвар Рябиновый, 

<

адрес>. Основание возникновения права: договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

На спорной жилой площади с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает ответчик.

С момента расторжения брака семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, совместное хозяйство не ведется.

Просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчиком игнорирует, ссылается на то, что арендовать жилье для ответчика слишком дорого.

Истец просит:

- выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Рябиновый бульвар, 

<

адрес>,

- снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, Рябиновый бульвар, 

<

адрес>.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания извещались надлежащим образом (л.д. 28), просили рассмотреть без их участия (л.д. 32).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.30-31).

Прокурор в своем заключении указала, что считает исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами брак расторгнут, спорное жилое помещение не принадлежит ответчику на праве собственности. Требования, основанные на ст. 304 ГК РФ обоснованны. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ на основании решения суда, из жилого помещения могут быть выселены граждане, не приобретшие право пользования жилым помещением. Полагает, что возможно ФИО3 выселить из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № А-01621 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бульвар Рябиновый, 

<

адрес> является:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из искового заявления, ответчик зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 4).

Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что стороны состояли в браке, развелись, разделили имущество, решением суда спорная квартира была определена за истцом. У ответчика доли в квартире нет, собственником не является, квартиру не покидает, проживание совместное невозможно. Семейных отношений у сторон нет, общее хозяйство не ведут. За коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является собственностью ответчика, членом семьи ответчик не является, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчик ФИО3 не ведет с собственником ФИО2 совместное хозяйство, не является членом ее семьи, суд считает, что ответчик ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бульвар Рябиновый, 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 27.04.2024 г.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М.Лапина 

УИД 63RS0029-02-2024-001703-07