Дело № 2-56/2019 

УИД 29RS0001-01-2018-001344-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 25 января 2019 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Ракуло-Кокшеньгское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Ракуло-Кокшеньгское» (далее – администрация МО «Ракуло-Кокшеньгское») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, 1934 года постройки, площадью № кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Ракуло-Кокшеньгское», 

<

...>. Жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности согласно записи в похозяйственной книге № 18, лицевой счет № 

<

***> за 1997 год. Наследниками по закону первой очереди после смерти отца ФИО2 являлись его дети, не принявшие наследство в установленный законом срок: З.Л.А умерший ДД.ММ.ГГГГ, К.З.А, умершая ДД.ММ.ГГГГ, З.И.А, умерший ДД.ММ.ГГГГ, С.В.А, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В течение шести месяцев истец вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, пользовался домом, взял вещи и документы наследодателя для сохранения, поддерживал техническое состояние дома и всего наследственного имущества, оплачивал ремонтные работы по дому, открыто владел и пользовался домом и земельным участком под ним. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом устно было отказано, поскольку дом не состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с определением Вельского районного суда от 10 декабря 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Вельский муниципальный район» (далее – администрация МО «Вельский муниципальный район»).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнил, что наследником кроме лиц указанных в исковом заявлении также являлась дочь ФИО2 – З.Д.А, умершая в 1984 году.

Администрация МО «Ракуло-Кокшеньгское» в судебное заседание своего представителя не направила, глава администрации ФИО3 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Администрация МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направила, представитель по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно удовлетворения исковых требований возражений не представила.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.О.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями З.Л.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.З.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.И.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Д.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии записи акта о смерти от 17 января 1996 года № 2, составленной Ракуло-Кокшеньгской сельской администрацией Вельского района Архангельской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. Малое Каргачево Вельского Архангельской области.

Супруга наследодателя - З.О.А умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № 8 от 17 июня 1988 года, составленной Ракуло-Кокшеньгским сельским Советом Вельского района Архангельской области.

Из копии записи акта о смерти от 26 марта 2002 года № 303, составленной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, следует, что сын наследодателя - З.Л.А умер ДД.ММ.ГГГГ в д. Малое Каргачево Вельского района Архангельской области.

Согласно копии записи акта о заключении брака № 130 от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составленной Кулойским поселковым Советом Вельского района Архангельской области, З.З.А заключила брак с К.В.М После заключения брака жене присвоена фамилия К

Из копии записи акта о смерти от 18 января 2010 года № 52, составленной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Администрации Архангельской области, следует, что К.З.А умерла ДД.ММ.ГГГГ в п. Кулой Вельского района Архангельской области.

Сын наследодателя – З.И.А умер ДД.ММ.ГГГГ в п. Кизема Устьянского района Архангельской области, что подтверждается копией записи акта о смерти № 190 от 21 апреля 2010 года, составленной Устьянским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области. 

При жизни дочери наследодателя заключили брак, в связи с чем, после заключения брака З.В.А была присвоена фамилия С, З.Д.А была присвоена фамилия Н.

В соответствии с копией записи акта о смерти № 112 от 25 марта 2014 года, составленной Устьянским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, дочь наследодателя – С.В.А умерла ДД.ММ.ГГГГ в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области.

Из копии записи акта о смерти № 178 от 04 июля 1984 года, составленной отделом ЗАГС Вельского района Архангельской области, Н.Д.А умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является ФИО1 – сын наследодателя. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, иных наследников первой очереди после смерти ФИО2 не установлено.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

По сообщениям временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО5 - ФИО6 от 14 декабря 2018 года наследственных дел к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, З.О.А, умершей в 1987 году, З.Л.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса не имеется. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № 18, лицевой счет № 

<

***> за 1997 год по д. Малое Каргачево Вельского района Архангельской области, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности принадлежит жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

По информации администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское» ФИО1 фактически вступил в управление наследственным имуществом в 6-ти месячный срок со дня смерти отца ФИО2, взял вещи, документы на хранение, пользовался имуществом, следил за состоянием жилого дома, обрабатывал земельный участок. 

Согласно информации администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № года постройки, не является самовольной постройкой, не нарушает градостроительных и строительных требований, права и охраняемые интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением администрации МО «Ракуло-Кокшеньгское» от 03 сентября 2007 года № 28 «О присвоении нумерации жилым домам в д. Малое Каргачево МО «Ракуло-Кокшеньгское» жилому дому, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по республике Коми Вельского производственного участка Котласского отделения Архангельского административно-производственного центра от 07 ноября 2018 года следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., не зарегистрировано. Жилой дом имеет инвентарный №.

07 ноября 2018 года в отношении спорного объекта недвижимости составлен технический паспорт.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., был построен в № году. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом здания, составленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости». 

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 декабря 2018 года следует, что сведения о переходе прав на объект недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе рассмотрения дела свидетель З.М.И пояснила, что является супругой истца. После смерти ФИО2 ее муж ФИО1 занимался организацией похорон отца. Он пользуется домом, взял вещи и документы отца для сохранения, поддерживает техническое состояние дома и всего наследственного имущества, производит ремонтные работы по дому.

Показания указанного свидетеля согласуются с объяснениями истца, другими доказательствами по делу. Свидетель был предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний, оснований сомневаться в его показаниях суд не усматривает.

Из письменных объяснений ФИО7 следует, что после смерти ФИО2 его сын - ФИО1 занимается ремонтом дома, принадлежащего отцу, содержанием жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступил в управление наследственным имуществом, в том числе в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец оплатил похороны отца, в течение 6 месяцев после его смерти принял меры по сохранению наследственного имущества, пользовался домом, взял вещи и документы наследодателя для сохранения, поддерживал техническое состояние дома и всего наследственного имущества, оплачивал необходимые ремонтные работы. Во время его отсутствия надзор за сохранностью дома по поручению истца осуществляют соседи.

Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником в отношении спорного объекта недвижимости. 

В настоящее время отсутствует возможность постановки дома на кадастровый учет.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий новый порядок регистрации прав на недвижимость: зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости. 

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцами исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Ракуло-Кокшеньгское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в д. ФИО8 

<

адрес> Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак