РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2856/17 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ООО УК «Вертикаль», К. В.А., ФИО13, ФИО14 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартир по адресу: адрес, управление которым осуществляет ООО УК «Вертикаль». С дата. по инициативе ООО УК «Вертикаль» в МКД №... по адрес проводилось общее собрание собственников в форме заочного голосования. По итогам голосования составлен протокол №... дата. Считают, что решение данного собрания ничтожным, поскольку не соблюдена кворума (неправомочность собрания), не подсчитаны итоги голосования, нет доказательств легитимности счетной комиссии, протокол не имеет надлежащих реквизитов, поскольку отсутствуют подписи секретаря и председателя собрания. Считают общее собрание не состоялось. Просятпризнать недействительным решения собрания собственников, проходившее в форме заочного голосования с дата. по адресу: адрес, признать протокол №... от дата. по итогам проведенного общего собрания собственников в форме заочного голосования в мкд №... по адрес неофициальным документом.

дата. определением Октябрьского районного суда адрес исключены из числа третьих лиц ФИО15, ФИО16 и привлечены к участию в деле в качестве соистцов. 

дата. определением Октябрьского районного суда адрес к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Государственную жилищную инспекцию самарской области.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требование поддержал, просил удовлетворить, по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении.

Ответчик ФИО17 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ФИО18, действующая на основании доверенности от дата. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ФИО19, действующая на основании доверенности от дата. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ФИО20, действующая на основании доверенности от дата. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ФИО21 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

В судебное заседание истцы и третьи лица не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно требованиям ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №...

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №...

ФИО22 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

ФИО9 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

ФИО10 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

ФИО23 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

ФИО16 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. №....

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с п. 1 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общих собраний членов ТСЖ регламентирован статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из смысла п. 1 ст. 44 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 - ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что дата решением общего собрания собственников помещений в МКЖ по адресу: адрес избран способ управления МКД – УК «Вертикаль». 

Как видно из представленного в дело реестра, собственниками МКД по адрес являются 621 человек. 

дата. в результате внеплановой документальной проверки исполнения предписания № Сор-2143609 от дата. выданное ООО «УК «Вертикаль» вынесено предписание № Сор-35632 в срок до дата. устранить выявленные нарушения действующего жилищного законодательства РФ, предоставить в государственную жилищную инспекцию адрес сведения и документы, подтверждающие устранение выявленных нарушений, а именно: Обеспечить соблюдение обязательных требований по начислению платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества потребителям многоквартирного дома но адресу: адрес, в соответствии с требованиями п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №..., п. 54 Постановления Правительства РФ от дата №... « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». 

Во исполнении предписания ГЖИ по инициативе ООО УК «Вертикаль» в период с дата по дата было проведено общее собрания собственников МКД в адрес в форме заочного голосования, что подтверждается уведомлениями. 

ООО УК «Вертикаль» уведомило собственников жилья о проведении общего собрания, указав в уведомлении повестку дня общего собрания: 1. Утверждение способа оповещения о проведении общих (очных, очно-заочных, заочных) собраний собственников помещений в МКД. 2. Утверждение места для размещения решений общих собраний собственников помещений в МКД. 3. Определение места хранения материалов (бюллетеней для голосования, протоколов собраний) общих собраний собственников помещений в МКД. 4. Утверждение счётной комиссии. 5. Утверждение тарифа на содержание общего имущества МКД с дата. с учётом Т/О газового с оборудования (крышной котельной). 6. Утверждение тарифа на текущий ремонт общего имущества МКД с дата. 7. Утверждение продолжительности голосования для общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования. 8. Утверждение порядка подписания протоколов общих собраний в МКД в форме очного голосования. 9. Утверждение порядка подписания протоколов общих собраний в МКД в форме заочного голосования. 10. Утверждение стоимости услуги «вывоз снега» за год. 11. Утверждение порядка расчёта и начисления по услуге «вывоз снега». 12. Утверждение стоимости услуги «вывоз бесхозного строительного мусора» за год. 13. Утверждение порядка расчёта и начисления по услуге «вывоз бесхозного строительного мусора». 14. Утверждения способа размещения ежегодного отчёта ООО УК «Вертикаль». 15. Утверждение отчёта ООО УК «Вертикаль» по МКПанова Д.Н., 50 за дата

Также во всех уведомлениях было указано, что собрание будет проводится в заочной форме Прием бюллетеней собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, будет осуществляться в период с дата с 8.00 часов по дата до 17.00 часов. дата. в 17.00 часов заканчивается прием бюллетеней собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование. Просят Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений и передать Ваше решение по вопросам, поставленным на голосование, в офис ООО УК «Вертикаль» расположенный по адресу: адрес. С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам, вынесенным для голосования, Вы можете ознакомиться в офисе ООО УК «Вертикаль» с дата. по адресу: адрес. по следующему графику: Понедельник — с 13.00ч. до 19.00ч. Вторник — с 09.00ч. до 15.00ч. Среда—с 14.00ч. до 19.00ч. Четверг — с 09.00ч. до 15.00ч. Суббота—с 09.00ч. до 15.00ч.

В адрес собственников МКД был направлен заказным письмом пакет документов, в который входило: уведомление, бюллетень для голосования, что подтверждается квитанциями ФГУП «Почта России».

Судом установлено, что согласно протоколу №... общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений жилых и нежилых адрес от дата. в собрании принимали участие 383 собственников, допущено 382, что составляет 54,42%. адрес помещений МКД 37568.069 кв. м, общая площадь помещений собственников МКД, принявших участие в заочном голосовании 20444.724 кв. м, что составляет 54.42 %. Кворум собрания имеется. Согласно итогам голосования, было решено: утвердить способ оповещения общих (очных, очно-заочных, заочных) собраний собственников помещений в многоквартирном доме, путем размещения объявлений на информационных досках в подъездах МКД и в кабинах лифтов. Утверждено место для размещения решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных досках в подъездах МКД. Определили место хранения материалов (бюллетеней для голосования, протоколов собраний) общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в офисе УК по адресу: ул. 6-я просека, 165. Утверждена счётная комиссии по подсчёту голосов. Утвержден тариф на содержание общего имущества МКД с 01.09.2016г. с учётом Т/О газового оборудования (крышной котельной) секции 1,2,3,4 – 19.41 руб. кВ. м; секции 5,6,7 в сумме 21.04 руб. кВ. м, секции 8,9,10 в сумме 20.41 руб. кВ. м, Утвержден тариф на текущий ремонт общего имущества МКД с 01.09.2016г. в сумме 7.2 руб. кВ. м, утверждена продолжительность голосования для общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования в течение 45 дней; утвержден порядка подписания протоколов общих собраний МКД в форме очного голосования председателем собрания и секретарем собрания; утвержден порядок подписания протоколов общих собраний в МКД в форме заочного голосования инициатором собрания и счетной комиссией; не утвердили стоимость услуги «вывоз снега», утвержден порядок расчёта и начисления по услуге «вывоз снега» по факту оказанной услуги, не утверждена стоимость услуги «вывоз бесхозного строительного мусора», утвержден порядка расчёта и начисления по услуге «вывоз бесхозного строительного мусора» по факту оказанной услуги, утвержден способа размещения ежегодного отчёта ООО УК «Вертикаль» на сайтах УК, реформа ЖКХ; утвержден отчёт ООО УК «Вертикаль» по МКПанова Д.Н., 50 — за 2015г., размещенный на сайте УК. 

Решения по всем вопросам повестки общего собрания по МКПанова Д.Н., 50 приняты большинством голосов. 

Данный протокол подписан К. В.А., ФИО1, Л.Г.М., П.Т.А., Т. М.В..

Результаты общего собрания были размещены в соответствии с принятым по данному вопросу решением собственников МКД.

Суду на обозрение были представлены бюллетени голосования, к делу приобщены копии бюллетеней. В бюллетенях имеются сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, они подписаны.

В обоснование недействительности принятого решения истцы ссылаются на нарушение порядка созыва собрания, отсутствие кворума для принятия решения собственниками помещений по вопросу №... Утверждение тарифа на содержание общего имущества МКД с 01.092016г. с учётом Т/О газового с оборудования (крышной котельной), общим собранием был утвержден тариф на содержание общего имущества МКД с 01.09.2016г. с учётом Т/О газового оборудования (крышной котельной) секции 1,2,3,4 – 19.41 руб. кВ. м; секции 5,6,7 в сумме 21.04 руб. кВ. м, секции 8,9,10 в сумме 20.41 руб. кВ. м, истцы не согласны с разными тарифами для разных секций одного дома, считают, что тариф должен быть единым, также указывают, что собственники разных секций не знали о голосовании об ином тарифе в других секциях.

Суд не может согласиться с данными доводами истцов, так как многоквартирный дом по адресу - ФИО24, 50 имеет конструктивные особенности, дом создавался очередями в 2008г., 2013г. и 2014г. У каждой очереди имеется отдельная крышная котельная на 4 подъезда 1-ой очереди, крышная котельная на 3 подъезда 2-ой очереди, крышная котельная на 3 подъезда 3-ой очереди. Каждая из крышных котельных оснащена своим прибором учета потребления газа, что подтверждается Приложением №... договора с ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и «СВГК». Площадь помещений по каждой котельной разный, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем разный и тариф.

В соответствии с пунктами 11, 24, 29, 31, 32, 33, 34, 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, собственники помещений в многоквартирных домах несут равные обязанности по содержанию дома в соответствии со своей долей в праве общей собственности; расходы на содержание и ремонт общего имущества зависят от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, и включают в себя, в частности, содержание и ремонт инженерного оборудования, систем электро-, газо- и водоснабжения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год. Кроме того, согласно пункту 35 данных Правил указанные в пунктах 31 - 34 Правил размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Истцы уведомили всех собственников МКД об обжаловании решений общего собрания МКД от дата, иные собственники к ним не присоединились. Совокупная площадь помещений принадлежащих истцам составляет 543 кв. м., в процентном соотношении 1,44 % от общей площади собственников принявших участие в голосовании. Таким образом, голосование истцов не повлияло бы на итоги голосования.

Оценивая доводы истцов о допущенных нарушениях при проведении заочного собрания собственников МКД в период с дата по дата, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что необходимый кворум для принятия решения имелся, существенных нарушений при созыве и проведении общих собраний допущено не было, доказательств нарушения прав в результате принятых решений истцами не представлено. Имеющиеся недочеты при проведении собраний не свидетельствуют о нелегитимности принятых на собрании решений, доказательств того, что указанные недостатки существенным образом отразились на итогах голосования и повлекли принятие членами иных решений по вышеуказанным вопросам повестки дня, чем зафиксированы ответчиком в протоколах, истцами суду не представлено, голоса истцов на результаты голосования по вопросам повестки повлиять не могли, кроме истцов оспариваемые решения никем не оспариваются, организация голосования позволила выразить волю лицам, принявшим участие в голосовании. Поскольку большинство собственников МКД приняли участие в голосованиях, соответственно, то они были извещены о данном голосовании. О том, что проводятся голосования было известно, в том числе истцам и которые не оспаривают это обстоятельство. Также собственники были уведомлены самими истцами об утверждении различных тарифов для разных секции МКД. Ссылки на возможные неточности в площадях, которые, по мнению истцов, были допущены при определении кворума и количестве лиц, принявших участие в голосовании, что могло повлечь за собой неточный итоговый результат, не подтверждены соответствующими расчетами, которые истцы обязаны представить в соответствии со ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Бремя доказывания в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отсутствия кворума возлагается на истцов. Истцами в суд была предоставлена «Справка по голосованию», в которой правильно применена формула, но неверно применены в расчёте имеющиеся данные.

Суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для признания решений общего собрания собственников помещений МКД по адресу: адрес от дата недействительными, суд считает, что решения приняты с соблюдением порядка и процедуры их принятия, включая наличие кворума, не противоречат федеральному законодательству и не нарушает права заявителя. Порядок созыва общего собрания, вопреки доводам истцов, суд считает соблюденным. Истцы, являющиеся собственниками МКД не лишены права проявления инициативы для проведения внеочередного общего собрания, доказательств наличия обстоятельств, препятствующих реализации истцами этого права, в деле не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2017г.

Судья Ю.В. Лобанова