Дело № 2-729/2025

45RS0009-01-2025-000846-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

при секретаре Пономаревой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 27 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. После смерти мужа в 2009 году она своевременно не обратилась к нотариусу для оформления документов. Документы сделаны только 22.05.2023 по решению суда. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1096 кв.м. с разрешением использования для ИЖС. Просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>., площадью 365,33 кв.м., с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснения дала в соответствии с исковым заявлением. Просит признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Куртамышского муниципального района Курганской области в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражает признать за истцом право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (далее Вводный закон) земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие данного Кодекса (ч. 2 ст. 16 Вводного закона); если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч. 5 ст. 16 Вводного закона).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 36,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, пом. 3, на основании договора дарения доли квартиры от 11.09.2025, решения Куртамышского районного суда Курганской области от 22.05.2023 по делу № 2-450/2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, площадью 109,8 кв.м., в котором расположена квартира истца, является многоквартирным, поскольку в его состав входит три квартиры с кадастровыми номерами №, №, №.

Собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора дарения от 31.07.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственниками квартиры с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 по 1/4 доле каждый на основании договора купли-продажи 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка от 27.03.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Данный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в котором находится принадлежащее истцу жилое помещение, расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1096 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1096+/-12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 13.09.2001, что подтверждается выпиской из из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1096 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 1/3 доли является ФИО3, по 1/12 доле каждый являются ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7

Данный земельный участок используется для обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 как собственник помещения в многоквартирном доме, как законный владелец земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, вправе требовать признания за ней права собственности на земельный участок, собственники других жилых помещений в данном доме не возражают признать право собственности за истцом на 1/3 долю земельного участка, спора о праве нет, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок. 

Согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №), право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1096 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2025.

Судья Н.Д. Дзюба